土地使用權轉讓協(xié)議范例

合同編號：__________土地使用權轉讓協(xié)議轉讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將該土地使用權轉讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權。1.2轉讓方應當協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，并依法提供相關證明材料。第二條價款及支付方式2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將價款支付給轉讓方。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金）。第三條交付及權屬轉移3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該土地交付給受讓方。3.2轉讓方應保證該土地使用權權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。3.3受讓方自交付之日起，享有該土地使用權，并依法承擔相關權利義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2轉讓方未按本協(xié)議約定交付土地或該土地使用權存在權利限制的，應向受讓方支付違約金，違約金為_______元整。4.3受讓方未按本協(xié)議約定支付價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為_______元整。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方主體資格合法，具備簽訂合同的資格。（2）土地使用權轉讓需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。（3）明確合同中的價款、交付時間、違約責任等條款，確保雙方權益。（4）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的權利。2.轉讓方：指將土地使用權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受土地使用權轉讓的一方。4.價款：指受讓方為取得土地使用權而支付給轉讓方的貨幣金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金額。6.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據(jù)的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國法律。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親屬關系或密切商業(yè)伙伴，信任度較高。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，合同簽訂后，轉讓方應確保該土地使用權的權屬清晰，無任何未披露的債務或權利限制。2.場合：受讓方需要該土地用于房地產開發(fā)。補充條款：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關規(guī)劃、建設等手續(xù)，并確保土地使用權符合房地產開發(fā)的要求。3.場合：轉讓方為國有企業(yè)，受讓方為民營企業(yè)。補充條款：雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用權轉讓合法合規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。4.場合：合同簽訂后，遇政策調整影響土地使用權價值。補充條款：如因政策調整導致土地使用權價值發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調整價款。5.場合：受讓方為外資企業(yè)，需遵守外匯管理相關規(guī)定。補充條款：受讓方應按照外匯管理相關規(guī)定，辦理價款支付手續(xù)，并承擔相應的外匯風險。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。