實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租用合同范本

合同編號(hào)：__________實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場(chǎng)地情況1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地位于_______（具體地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，出租場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租用的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地僅限于_______（用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他目的。第二條租用期限2.1本合同租用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租場(chǎng)地的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃、維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、整潔；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管和使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（3）遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地秩序；（4）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，查驗(yàn)相關(guān)證件；2.明確實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的具體位置、面積和用途；3.約定租金金額、支付方式和時(shí)間；4.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障；5.保留合同副本，以便日后查閱和證據(jù)使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解；2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)；2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、開(kāi)發(fā)建設(shè)等行為的法律法規(guī)；3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)全面支配、排他的權(quán)利；4.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)和他人權(quán)益的前提下，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利；5.滯納金：逾期未支付費(fèi)用時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金；6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.高校實(shí)驗(yàn)室租賃給企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)2.科研機(jī)構(gòu)將實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給合作伙伴進(jìn)行項(xiàng)目合作3.企業(yè)租用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行新產(chǎn)品試驗(yàn)和測(cè)試4.個(gè)人或團(tuán)隊(duì)租用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行科學(xué)研究或?qū)嶒?yàn)附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地平面圖2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備清單3.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度4.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明5.實(shí)驗(yàn)室鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.損壞設(shè)施、設(shè)備賠償協(xié)議針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.高校實(shí)驗(yàn)室租賃給企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同確保實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的科研氛圍，不得影響高校的正常教學(xué)和科研活動(dòng)。2.科研機(jī)構(gòu)將實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給合作伙伴進(jìn)行項(xiàng)目合作：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確項(xiàng)目合作范圍，確保合作內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和科研機(jī)構(gòu)的科研方向。3.企業(yè)租用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行新產(chǎn)品試驗(yàn)和測(cè)試：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)簽訂新產(chǎn)品試驗(yàn)和測(cè)試的安全