廠房租賃合同的市場動態(tài)

合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：框架結(jié)構(gòu)，水電齊全等）。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前_______個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______個月內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定時間交付廠房或提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第八條押金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動。9.2甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)提供真實有效的身份證件。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)確保主體資格合法，提供真實有效的身份證件。（2）明確廠房的租賃用途，乙方不得擅自改變用途。（3）注意租金、押金、保險等費用的支付時間及方式。（4）了解合同中關(guān)于維修、違約、提前解除合同等條款的具體內(nèi)容，確保自身權(quán)益。（5）合同中應(yīng)明確雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，可以先嘗試協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方為廠房及附屬設(shè)施投保的保險，用于賠償因意外事故導(dǎo)致的損失。8.維修責任：指雙方在租賃期間對廠房及附屬設(shè)施進行正常維護、維修的責任。9.提前解除合同：指在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.廠房改造：如果乙方需要對廠房進行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需對廠房進行改造，應(yīng)向甲方提交改造方案，并在租賃期內(nèi)按照甲方審批的方案進行改造。改造費用由乙方承擔。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。2.shared使用權(quán)：如果甲方廠房涉及多個承租方，應(yīng)明確各方的使用權(quán)。補充條款：甲乙雙方同意，在廠房內(nèi)，各承租方應(yīng)共享使用廠房內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施。如發(fā)生使用沖突，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.廠房轉(zhuǎn)讓：如果甲方需將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知乙方，并在合同中明確轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效。補充條款：甲方如需將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.長期租賃：如果租賃期限超過五年，甲方應(yīng)提供租金優(yōu)惠。補充條款：租賃期限超過五年的，甲方同意給予乙方租金