社區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________社區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方將其位于__________（地址）的社區(qū)物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，全面負(fù)責(zé)該社區(qū)的物業(yè)管理工作。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的委托協(xié)議。三、委托管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)社區(qū)的物業(yè)管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（5）業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)和溝通；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求。四、委托管理費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米____元/月，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、規(guī)范的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方公開物業(yè)費(fèi)用支出情況。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方為社區(qū)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，具有合法的委托權(quán)。2.乙方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備履行合同的能力。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確規(guī)定，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，避免因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致合同解除。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共同利益。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合法院進(jìn)行審理。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指社區(qū)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，具有委托物業(yè)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開發(fā)的小區(qū)，首次聘請(qǐng)物業(yè)管理公司。2.甲方為老舊小區(qū)，previously未聘請(qǐng)物業(yè)管理公司，現(xiàn)希望改善物業(yè)狀況。3.甲方為高檔別墅區(qū)，對(duì)物業(yè)管理有較高要求，希望提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.甲方為商業(yè)綜合體，需要物業(yè)管理公司同時(shí)負(fù)責(zé)商業(yè)和住宅區(qū)的物業(yè)管理。5.甲方希望對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行績效考核，以提高管理效率。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為新開發(fā)小區(qū)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、環(huán)境維護(hù)方案等。2.甲方為老舊小區(qū)，乙方在接管后應(yīng)先進(jìn)行全面的物業(yè)檢查，并向甲方報(bào)告整改計(jì)劃。3.甲方為高檔別墅區(qū)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施。4.甲方為商業(yè)綜合體，乙方應(yīng)分別制定商業(yè)和住宅區(qū)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。5.甲方希望對(duì)乙方進(jìn)行績效考核，雙方應(yīng)在合同中約定