2024年直系親屬房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）附屬設(shè)施：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.4該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整給甲方，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金，定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格和支付能力，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供身份信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)保持冷靜和理性，遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為乙方親屬：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方親屬，雙方同意本合同的簽訂不適用《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條關(guān)于買賣合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有平等民事行為能力的規(guī)定。2.乙方為首套購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)其為首套購(gòu)房者，并同意按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策辦理購(gòu)房手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料。3.房屋存在瑕疵：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括已知瑕疵。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。4.房屋過戶涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。如甲方未能取得共有權(quán)人同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.付款方式為按揭貸款：補(bǔ)充條款：乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方提供貸款銀行名稱、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2