房屋買賣公證合同2024年

合同編號：__________房屋買賣公證合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方，付款方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等其他方式）。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價款的_______%作為違約金。4.3乙方如未能按本合同約定支付房價款，應(yīng)向甲方支付房價款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，如有欺詐行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方在支付房價款后，應(yīng)按約定時間接收房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，依法向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到妥善處理的過程。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，本著平等、自愿、互利的原則，通過溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的親屬/朋友/律師作為代理人，代為辦理房屋過戶手續(xù)，代理人身份及授權(quán)書應(yīng)提前提交給乙方審核。2.情景：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并熟悉購房流程，包括貸款、過戶等手續(xù)，確保乙方能夠順利購房。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)提前至少_______個月通知租客搬出，并與乙方商定合適的搬出時間。4.情景：房屋買賣過程中，房價發(fā)生波動。補(bǔ)充條款：如房價發(fā)生波動，雙方同意按照合同簽訂之日的市場價格執(zhí)行，本合同不受房價波動影響。5.情景：買方希望對房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在購房后_______個月內(nèi)對房屋進(jìn)行改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.甲方身份證明原件及復(fù)印件。4.乙方身份證明