建筑工程分包合同書

合同編號：__________第一條合同范圍及內(nèi)容1.1本合同分包工程的內(nèi)容為：__________（詳細描述分包工程范圍和內(nèi)容）。1.2分包人應(yīng)按照主工程的要求和承包人的指示，完成分包工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作。1.3分包人應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成分包工程。第二條合同價格2.1分包工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2合同價格包括但不限于分包工程施工、材料設(shè)備購置、人工費用、管理費用、利潤及風險費用等。2.3合同價格采取固定價格方式，不分期，不分項，一次性包死。第三條付款方式及進度3.1承包人應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和比例向分包人支付合同價款。3.2付款節(jié)點及比例如下：（1）分包工程進度達到_______%，支付合同價的_______%；（2）分包工程通過驗收，支付合同價的_______%；（3）剩余合同價款在合同到期后_______日內(nèi)一次性支付。3.3分包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向承包人提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第四條施工及質(zhì)量管理4.1分包人應(yīng)按照主工程的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等要求進行施工，確保分包工程的質(zhì)量。4.2分包人應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保施工安全。4.3分包人應(yīng)做好施工場的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等工作，承擔因分包人原因造成的損失和罰款。4.4承包人應(yīng)負責對分包工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知分包人整改。第五條違約責任5.1分包人未按照合同約定完成分包工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期天數(shù)×違約金利率。5.2承包人未按照合同約定支付價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包人支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應(yīng)付價款×逾期天數(shù)×滯納金利率。5.3因分包人原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量不合格的，分包人應(yīng)負責無償返工、維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.4因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）合同價款、付款節(jié)點及比例、違約金、滯納金等關(guān)鍵條款需雙方仔細閱讀、充分溝通，確保明確理解。（3）分包人應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等要求進行施工，確保分包工程的質(zhì)量。（4）雙方應(yīng)做好合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，及時解決爭議，確保工程順利進行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包人：具備相關(guān)資質(zhì)和能力，承擔主工程部分專業(yè)工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作的單位。2.承包人：負責整個主工程的實施，包括對分包工程的監(jiān)督、檢查、支付價款等事項的單位。3.合同價款：分包工程的合同總價，包括施工、材料設(shè)備購置、人工費用、管理費用、利潤及風險費用等。4.付款節(jié)點：合同約定的支付合同價款的時間節(jié)點。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金，計算方式為：合同價款×逾期天數(shù)×違約金利率。6.滯納金：逾期支付價款的一方應(yīng)支付給另一方的違約賠償金，計算方式為：應(yīng)付價款×逾期天數(shù)×滯納金利率。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：分包工程涉及高空作業(yè)補充條款：鑒于分包工程涉及高空作業(yè)，分包人應(yīng)確保施工人員具備相關(guān)高空作業(yè)資質(zhì)，并按照國家標準配備必要的安全防護設(shè)施。同時，分包人應(yīng)承擔因高空作業(yè)導(dǎo)致的工人傷亡事故的全部責任。2.特殊應(yīng)用場合：分包工程涉及水下作業(yè)補充條款：鑒于分包工程涉及水下作業(yè)，分包人應(yīng)確保施工人員具備相關(guān)水下作業(yè)資質(zhì)，并按照國家標準配備必要的水下作業(yè)設(shè)備及安全防護措施。分包人應(yīng)承擔因水下作業(yè)導(dǎo)致的工人傷亡事故的全部責任。3.特殊應(yīng)用場合：分包工程涉及民房拆除補充條款：鑒于分包工程涉及民房拆除，分包人應(yīng)事先取得相關(guān)政府部門批準，并按照法規(guī)要求對拆除工程進行安全評估。同時，分包人應(yīng)承擔因拆除工程導(dǎo)致的第三方損失的全部責任。4.特殊應(yīng)用場合：分包工程涉及文物挖掘補充條款：鑒于分包工程涉及文物挖掘，分包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并邀請專業(yè)考古團隊參與。在挖掘過程中，分包人應(yīng)確保文物安全，并承擔因挖掘工程導(dǎo)致的文物損失的全部責任。附件列表：1.分包工程的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.分包工程的施工計劃和進度表3.分包工程