二手房買賣協(xié)議示范文本2024年

二手房買賣協(xié)議示范文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋占用土地使用權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋戶口遷出9.2水電氣及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.3房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3賣家聯(lián)系方式：1.1.4賣家身份證號(hào)碼：1.1.5賣家代理人：X1.1.6賣家代理人聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買家聯(lián)系方式：1.2.4買家身份證號(hào)碼：1.2.5買家代理人：X1.2.6買家代理人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋占用土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）3.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣萬(wàn)元整（￥0000），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥0000），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥0000），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：剩余房款人民幣萬(wàn)元整（￥0000）于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付至賣方指定賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋在交付后一年內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，買方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買方支付違約金；8.1.2賣家未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用雙倍向買方支付違約金；8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房?jī)r(jià)款的三倍向買方支付違約金。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向賣家支付違約金；8.2.2買家未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用雙倍向賣家支付違約金；8.2.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房?jī)r(jià)款的三倍向賣家支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出；10.2水電氣及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)向買家提供水電氣及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單；10.3房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：雙方約定，本合同所涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；11.3合同解除條件：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：____________________________12.2買家簽字：____________________________第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋b.未按約定履行過(guò)戶手續(xù)c.違反合同其他約定賣家違約責(zé)任：a.逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金b.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用雙倍支付違約金c.違約部分房?jī)r(jià)款的三倍支付違約金2.買家違約行為：a.未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款b.未按約定履行過(guò)戶手續(xù)c.違反合同其他約定買家違約責(zé)任：a.逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金b.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用雙倍支付違約金c.違約部分房?jī)r(jià)款的三倍支付違約金說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺?/p>