2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理協(xié)議的各方主體2.1出租方2.2代理方3.租賃物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起止日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式6.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付方式7.代理方的權(quán)利與義務(wù)7.1代理方的權(quán)利7.2代理方的義務(wù)8.出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.租賃物業(yè)的管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理9.2物業(yè)維護(hù)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所述的租賃代理范圍包括甲方所有的位于【具體地址】的【具體面積】平方米的物業(yè)，物業(yè)用途為【具體用途】。第二條租賃代理協(xié)議的各方主體2.1甲方為出租方，擁有并有權(quán)出租租賃物業(yè)。2.2乙方為代理方，負(fù)責(zé)代理出租甲方的租賃物業(yè)給第三方。第三條租賃物業(yè)的基本信息3.1租賃物業(yè)的具體地址為【具體地址】。3.2租賃物業(yè)的面積為【具體面積】平方米。3.3租賃物業(yè)的用途為【具體用途】。第四條租賃期限與起止日期4.1本協(xié)議的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。4.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定代理出租甲方物業(yè)。第五條租金與支付方式5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為【具體租金金額】元/月。5.2租金支付方式為每月【具體日期】前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第六條代理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1乙方代理出租物業(yè)所得的代理費(fèi)用，按照實(shí)際出租面積與租金比例進(jìn)行計(jì)算。6.2代理費(fèi)用支付方式為每月【具體日期】前，乙方將當(dāng)月代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第七條代理方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定代理出租甲方物業(yè)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作，并保證物業(yè)的安全與合規(guī)。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施齊全，并符合租賃用途的要求。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)。8.3甲方不得干預(yù)乙方的租賃代理行為，但有權(quán)監(jiān)督乙方的工作并提出合理化建議。第九條租賃物業(yè)的管理與維護(hù)9.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全、整潔與正常使用。9.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)和更換物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第十條合同的變更與解除10.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體提前期限】個(gè)月書面通知乙方。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體提前期限】個(gè)月書面通知甲方。第十一條合同的違約責(zé)任11.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，或未履行甲方其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【具體違約金金額】元。11.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或代理費(fèi)用，或未履行乙方其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【具體違約金金額】元。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃物業(yè)平面圖提供詳細(xì)的租賃物業(yè)平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的用途和面積。附件3：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件4：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件5：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件6：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件7：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明提供違約金的計(jì)算公式，并詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和違約責(zé)任。附件8：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件9：合同生效、修改與終止協(xié)議詳細(xì)說明合同的生效條件、修改條件和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方其他義務(wù)。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金或代理費(fèi)用或未履行乙方其他義務(wù)。3.乙方未按照協(xié)議約定代理出租甲方物業(yè)。4.甲方未按照協(xié)議約定支付違約金或代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。2.違約金計(jì)算公式參照附件7，按照實(shí)際損失或約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額按照附件7中的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.代理方：指承擔(dān)租賃代理職責(zé)并有權(quán)代理出租的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地址的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。6.代理費(fèi)用：指乙方為代理出租甲方物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。1.甲方為出租方，擁有并有權(quán)出租租賃物業(yè)。2.乙方為代理方，負(fù)責(zé)