房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號碼】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）3.2支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】3.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日】第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付時(shí)間：【交付時(shí)間，如交易完成后一個(gè)月內(nèi)】4.3交付條件：乙方支付完畢交易價(jià)格后，且完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方購買要求。5.2維修責(zé)任：甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定質(zhì)量。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保至中國保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)的戶口已全部遷出。10.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件一。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件三。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件四。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件五。第十二條合同簽訂日期：【簽訂日期】第十三條合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第十四條合同副本數(shù)量及持有方14.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同持有方：甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)的戶口已全部遷出。10.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件一。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件三。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件四。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件五。第十二條合同簽訂日期：【簽訂日期】第十三條合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第十四條合同副本數(shù)量及持有方14.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同持有方：甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電歸屬清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明乙方購買的房產(chǎn)內(nèi)所有家具家電的具體名稱、數(shù)量和歸屬。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)附件一的內(nèi)容，并在交付房產(chǎn)時(shí)按照清單進(jìn)行移交。附件二：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和時(shí)間等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算清晰、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，由甲方提供，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。雙方應(yīng)保證身份證信息的真實(shí)、有效。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。具體文件內(nèi)容應(yīng)由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大隱瞞或欺詐行為的。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理。示例說明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋