房地產(chǎn)代理銷售全新協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)代理銷售全新協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.代理銷售全新房地產(chǎn)協(xié)議1.1定義與解釋1.2代理銷售權(quán)限與范圍1.3代理期限1.4代理銷售價(jià)格1.5銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目信息披露1.7房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳1.8客戶關(guān)系管理1.9銷售合同簽訂與履行1.10傭金支付與結(jié)算1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的終止與繼承第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）就甲方所開(kāi)發(fā)的全新房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付傭金。第二條代理銷售權(quán)限與范圍2.1乙方作為甲方的代理銷售公司，享有甲方所開(kāi)發(fā)的全新房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：[具體項(xiàng)目名稱、地址、戶型、面積等詳細(xì)信息]。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售和推廣，并嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：[具體開(kāi)始日期]至[具體結(jié)束日期]。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條代理銷售價(jià)格4.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為：[具體價(jià)格]元/平方米。4.2乙方應(yīng)在甲方指定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售額達(dá)到或超過(guò)甲方指定的銷售目標(biāo)，甲方將按照約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]，獎(jiǎng)勵(lì)比例為：[具體比例]。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息披露6.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的最新信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、開(kāi)盤(pán)時(shí)間、優(yōu)惠政策等。6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)的重大變更或調(diào)整。第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳7.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳方案，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙廣告等。7.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，合理調(diào)整推廣策略，并與甲方保持溝通。第八條客戶關(guān)系管理8.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶的需求和意見(jiàn)，協(xié)助甲方改進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)。8.3乙方不得以任何方式損害甲方聲譽(yù)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第九條銷售合同簽訂與履行9.1乙方代表甲方與購(gòu)房者簽訂房地產(chǎn)銷售合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。9.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照銷售合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.3乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供完整的合同副本。第十條傭金支付與結(jié)算10.1甲方應(yīng)在購(gòu)房者支付購(gòu)房款后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付傭金。10.2傭金的支付方式為：[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。10.3乙方應(yīng)提供合法的傭金收據(jù)或發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)處理。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。11.3違約金的具體金額為：[具體金額]。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料。第十四條合同的終止與繼承14.1本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。14.2如甲方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對(duì)繼受方繼續(xù)有效。14.3合同終止后，乙方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)立即解除，但應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件三：代理銷售合同范本附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳方案附件五：銷售合同樣本附件六：傭金支付與結(jié)算流程附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、戶型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交付時(shí)間等所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，以便乙方準(zhǔn)確進(jìn)行銷售和推廣。附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式，包括基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方完成銷售任務(wù)后可獲得的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式。附件三：代理銷售合同范本詳細(xì)要求：包括合同主體、代理權(quán)限、代理期限、銷售價(jià)格、傭金支付等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方在代理銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳方案詳細(xì)要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、廣告投放時(shí)間、推廣費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方如何進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳。附件五：銷售合同樣本詳細(xì)要求：包括購(gòu)房者信息、房源信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方與購(gòu)房者簽訂的銷售合同的內(nèi)容。附件六：傭金支付與結(jié)算流程詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件用于明確甲方支付傭金的流程和時(shí)間。附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：此附件用于明確違約行為產(chǎn)生的違約金的計(jì)算方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、解決時(shí)間、解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。2.甲方未按照約定支付傭金。3.乙方未按照約定進(jìn)行推廣與宣傳。4.乙方未按照約定維護(hù)客戶關(guān)系。5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。2.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方在購(gòu)房者支付購(gòu)房款后未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定進(jìn)行推廣與宣傳，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定進(jìn)行推廣與宣傳，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售不佳，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照約定維護(hù)客戶關(guān)系，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定維護(hù)客戶關(guān)系，導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)甲方產(chǎn)生不滿，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房地產(chǎn)代理銷售公司，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代理銷售權(quán)：指乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，享有甲方所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)。4.代理期限：指