房產(chǎn)購(gòu)置正式協(xié)議2024適用

房產(chǎn)購(gòu)置正式協(xié)議2024適用版A版本合同目錄一覽第一條購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述1.2購(gòu)置價(jià)格1.3購(gòu)置方式第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)第三條付款方式與時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修條款第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件第十二條合同生效時(shí)間第十三條合同副本13.1賣方副本13.2買方副本第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.2購(gòu)置價(jià)格該房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格為人民幣【購(gòu)置價(jià)格】元整（大寫：【購(gòu)置價(jià)格】元整）。1.3購(gòu)置方式本合同的購(gòu)置方式為：【購(gòu)置方式】，包括但不限于現(xiàn)金購(gòu)買、按揭購(gòu)買等方式。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。（2）保證該房產(chǎn)的實(shí)際情況與房產(chǎn)證上的信息一致。（3）按照約定時(shí)間、方式完成房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)置該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。（2）按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)。（3）自合同生效之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條付款方式與時(shí)間3.1付款方式本合同的付款方式為：【付款方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.2付款時(shí)間【付款時(shí)間表】第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修條款該房產(chǎn)的保修期限為【保修期限】年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的約定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方按照約定完成了交付和過(guò)戶手續(xù)；（3）買方按照約定支付了全部?jī)r(jià)款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：（1）房產(chǎn)的額外設(shè)施和設(shè)備；（2）房產(chǎn)的使用和管理規(guī)定；（3）雙方的其他特殊約定。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字蓋章，以證明本合同的有效性。10.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買方支付價(jià)款的憑證復(fù)印件。第十二條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同副本13.1賣方副本賣方應(yīng)保留一份本合同的正本，以備不時(shí)之需。13.2買方副本買方應(yīng)保留一份本合同的正本，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。任何補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。附件二：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。付款憑證復(fù)印件應(yīng)由買方提供，并確保與原件一致。附件三：房產(chǎn)的額外設(shè)施和設(shè)備清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)中的額外設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。如有特殊使用說(shuō)明或維護(hù)要求，應(yīng)在清單中一并注明。附件四：房產(chǎn)的使用和管理規(guī)定說(shuō)明：規(guī)定應(yīng)包括房產(chǎn)的使用限制、維護(hù)責(zé)任、訪客管理等。規(guī)定應(yīng)具體明確，以便雙方遵守。附件五：雙方的特殊約定說(shuō)明：特殊約定應(yīng)包括本合同中未明確約定的事項(xiàng)，如裝修限制、寵物管理、噪音控制等。雙方應(yīng)確保特殊約定的內(nèi)容清晰明確，以便雙方遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)與本合同描述不符；3.賣方未按照本合同約定履行保修責(zé)任；4.買方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款；5.買方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.任何一方未履行本合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失；2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理；4.本合同終止的，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.購(gòu)置價(jià)格：指本合同約定的買方應(yīng)支付的房產(chǎn)價(jià)款。3.交付