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房產交易居間協(xié)議(2024年度版)版A版本合同目錄一覽1.房產交易居間服務的范圍與內容1.1服務的范圍1.2服務的內容2.雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務3.居間費用及支付方式3.1居間費用的計算方式3.2支付方式及時間4.合同的履行與終止4.1履行的期限4.2提前終止合同的條件5.違約責任及賠償5.1違約的情形5.2違約的賠償方式6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.合同的變更與解除9.1變更的條件9.2解除的條件10.合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.爭議解決法院11.1爭議解決法院的選擇11.2法院訴訟的適用法律12.附加條款12.1附加條款的內容12.2附加條款的效力13.合同的簽署與生效13.1簽署的時間與地點13.2合同的生效時間14.其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分:合同如下:第一條房產交易居間服務的范圍與內容1.1服務的范圍本合同所述的房產交易居間服務范圍包括但不限于:尋找合適的房產買方或賣方,提供房產交易相關信息,協(xié)助甲方進行房產交易談判,協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)等。1.2服務的內容乙方應提供的服務內容包括:(1)為甲方提供房產市場行情咨詢;(2)根據甲方需求,尋找合適的房產買方或賣方,并安排雙方進行看房;(3)協(xié)助甲方進行房產交易談判,提供專業(yè)的建議;(4)協(xié)助甲方辦理房產交易合同簽訂、產權過戶等相關手續(xù);(5)提供房產交易過程中所需的其他輔助服務。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務甲方應按照約定向乙方支付居間費用,并配合乙方完成房產交易相關手續(xù)。甲方有權要求乙方提供與房產交易相關的信息,并有權拒絕乙方安排的房產買方或賣方。2.2乙方的權利與義務乙方應按照甲方的需求提供專業(yè)的房產交易居間服務,并保密甲方的個人信息及交易信息。乙方有權按照本合同約定收取居間費用,并有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、道德風尚或損害乙方利益的要求。第三條居間費用及支付方式3.1居間費用的計算方式本合同的居間費用為房產交易總金額的百分之二(2%)。如交易總金額低于人民幣一百萬元(100萬元)的,居間費用最低為人民幣一萬元(10,000元)。3.2支付方式及時間甲方應在房產交易合同簽訂后五個工作日內,向乙方支付居間費用。支付方式為銀行轉賬,賬戶信息由乙方提供。第四條合同的履行與終止4.1履行的期限本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為六個月。雙方應在合同有效期內完成房產交易相關手續(xù)。4.2提前終止合同的條件(1)雙方達成一致,愿意提前終止合同;(2)發(fā)生不可抗力因素,導致合同無法履行;(3)乙方嚴重違約,甲方有權提前終止合同。第五條違約責任及賠償5.1違約的情形一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任。5.2違約的賠償方式違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的居間費用的兩倍。如違約行為導致對方損失超過違約金的,違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內解決,否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后,發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響,雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同,并免除違約責任。第九條合同的變更與解除9.1變更的條件合同履行過程中,如一方需變更合同內容,應向對方提出書面變更請求,經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除的條件(1)對方嚴重違約,無法繼續(xù)履行合同;(2)不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效,自合同生效之日起,雙方應嚴格履行合同約定的義務。10.2合同的終止條件本合同有效期為六個月,自合同生效之日起計算。合同到期后,如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議,本合同自動終止。第十一條爭議解決法院11.1爭議解決法院的選擇雙方約定,本合同爭議的解決法院為合同簽訂地人民法院。11.2法院訴訟的適用法律雙方同意,法院訴訟時適用中華人民共和國法律。第十二條附加條款12.1附加條款的內容附加條款包括但不限于:房產交易的具體信息、雙方的特殊要求等。附加條款應采用書面形式,經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力,雙方應嚴格按照附加條款的約定履行合同。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的時間與地點本合同于____年____月____日,在____(地點)由甲乙雙方簽署。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定的內容雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力本合同及其補充協(xié)議構成雙方就房產交易居間服務的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面的討論和約定。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產交易合同詳細記錄房產交易雙方的基本信息、房產信息、交易金額、支付方式等。附件二:居間服務費用支付憑證記錄居間費用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件三:房產交易過戶手續(xù)文件包括但不限于房產證、身份證、戶口本等相關證明文件。附件四:房產交易補充協(xié)議對原合同未盡事宜進行補充和修改。附件五:甲方需求說明書詳細說明甲方的房產交易需求,包括但不限于房產類型、位置、價格等。附件六:乙方服務記錄記錄乙方為甲方提供的服務過程和結果。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付居間費用;2.乙方未按約定提供房產交易相關信息;3.甲方未按約定配合乙方完成房產交易相關手續(xù);4.乙方未保密甲方的個人信息及交易信息;5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定:1.違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的居間費用的兩倍;2.違約方應賠償因違約行為導致對方產生的實際損失;3.嚴重違約行為導致合同無法履行時,守約方有權提前終止合同。示例說明:如甲方未按約定時間支付居間費用,乙方可以要求甲方支付違約金,并有權解除合同。如乙方未按約定提供房產交易相關信息,甲方有權要求乙方履行合同義務,并有權解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.居間費用:房產交易總金額的百分之二(2%),如交易總金額低于人民幣一百萬元(100萬元)的,居間費用最低為人民幣一萬元(10,000元)。3.違約金:居間費用的兩倍,用于賠償因違約行為導致的損失。4.房產交易:指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。5.合同簽訂

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