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2024房屋買賣詳細(xì)協(xié)議條款匯編版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買賣雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)12.2租賃合同第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署14.2合同副本保管第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號(hào)】,具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】,套內(nèi)面積為【平方米】,面積數(shù)據(jù)以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】,房屋內(nèi)部布局及結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證編號(hào)為【】,房屋所有權(quán)證載明的權(quán)利人為【】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】,身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】,聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】,法定住所為【法定住所】。2.2買受人信息買受人為【姓名】,身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】,聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】,法定住所為【法定住所】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額房屋的交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】(¥【小寫金額】元整),包括但不限于房?jī)r(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.2付款方式及時(shí)間買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】方式支付房?jī)r(jià)款。首付款為人民幣【大寫金額】(¥【小寫金額】元整),付款時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)。剩余房款【大寫金額】(¥【小寫金額】元整)將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.3定金金額及支付時(shí)間買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【大寫金額】(¥【小寫金額】元整),付款時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)。定金支付后,買受人不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給買受人。交付時(shí),房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件一份;(2)水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼;(3)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清;(4)房屋內(nèi)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃或抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間出賣人與買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等,保修期限自房屋交付之日起計(jì)算,為期【具體年數(shù)】年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)為房?jī)r(jià)款的【百分比】,由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買受人損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣人損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買賣雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密,不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外,雙方不得將對(duì)方個(gè)人信息用于其他目的。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)如房屋在過(guò)戶前已出租,出賣人應(yīng)提供與承租人的租賃合同副本,買受人同意繼續(xù)履行租賃合同。12.2租賃合同出賣人應(yīng)在房屋交付前將租賃合同及相關(guān)文件交付給買受人。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂附加條款,作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份,甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份,具有同等法律效力。14.2合同副本保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本,如發(fā)生丟失、損壞等情況,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件附件2:房屋買賣合同原件及復(fù)印件附件3:水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼附件4:物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明附件5:房屋質(zhì)量保證書附件6:房屋保修合同附件7:房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)憑證附件8:稅費(fèi)支付憑證附件9:房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件10:租賃合同(如有)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件1:房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件,以證明出賣人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2:房屋買賣合同原件及復(fù)印件提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件,作為本合同的法律依據(jù)。附件3:水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼提供水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼,以便買受人辦理相關(guān)手續(xù)。附件4:物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明提供物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明,確保買受人接收房屋時(shí)無(wú)任何欠費(fèi)。附件5:房屋質(zhì)量保證書提供房屋質(zhì)量保證書,明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍。附件6:房屋保修合同提供房屋保修合同,詳細(xì)規(guī)定出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任和期限。附件7:房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)憑證提供房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)憑證,證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況和金額。附件8:稅費(fèi)支付憑證提供稅費(fèi)支付憑證,證明稅費(fèi)的支付情況和金額。附件9:房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明,證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件10:租賃合同(如有)提供租賃合同(如有),以便買受人了解房屋租賃情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋;2.出賣人未能按照約定提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;3.出賣人未能按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任;4.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款;5.買受人未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù);6.買受人未能按照約定支付交易手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi);7.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約:出賣人應(yīng)支付違約金,違約金金額為房?jī)r(jià)款的【百分比】;2.買受人違約:買受人應(yīng)支付違約金,違約金金額為房?jī)r(jià)款的【百分比】;3.雙方違約:雙方應(yīng)按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋,買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同,并要求出賣人返還已支付的房?jī)r(jià)款及利息。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書:指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.房?jī)r(jià)款:指購(gòu)買房屋所需支付的金額,包括

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