2024房產(chǎn)共有權分配協(xié)議樣本

2024版房產(chǎn)共有權分配協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權分配1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權證明1.2共有權分配比例1.2.1各共有權人的分配比例1.2.2分配比例的計算方法1.3共有權人的權利與義務1.3.1共有權人的共同權利1.3.2共有權人的單獨權利1.3.3共有權人的義務2.房產(chǎn)管理2.1管理決策2.1.1管理決策的作出方式2.1.2管理決策的表決機制2.2物業(yè)費用分攤2.2.1物業(yè)費用的計算方式2.2.2物業(yè)費用的分攤比例2.3維修與保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)的責任主體2.3.2維修保養(yǎng)的費用承擔3.房產(chǎn)處分3.1處分決策3.1.1處分決策的作出方式3.1.2處分決策的表決機制3.2處分收益分配3.2.1處分收益的分配方式3.2.2處分收益的分配比例3.3處分過程中的費用承擔3.3.1處分過程中的費用種類3.3.2費用承擔的比例和方式4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更的條件4.1.2變更的程序4.2合同終止4.2.1終止的條件4.2.2終止的程序4.3合同終止后的處理4.3.1終止后的財產(chǎn)處理4.3.2終止后的權利義務終止5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的費用承擔6.一般條款6.1合同的有效期6.2合同的簽署地點和日期6.3合同的保管6.4合同的份數(shù)7.附件7.1房產(chǎn)所有權證明復印件7.2共有權人身份證明復印件7.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權分配1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為X平方米。1.1.3房產(chǎn)所有權證明：房產(chǎn)所有權證明文件編號為，歸甲方所有。1.2共有權分配比例1.2.1各共有權人的分配比例：本房產(chǎn)的共有權按照甲方、乙方、丙方各自所占的份額進行分配，具體分配比例為：甲方占%，乙方占%，丙方占%。1.2.2分配比例的計算方法：共有權分配比例根據(jù)各方對房產(chǎn)的實際投入及貢獻進行計算。1.3共有權人的權利與義務1.3.1共有權人的共同權利：各方共同享有房產(chǎn)的使用、收益和處分的權利。1.3.2共有權人的單獨權利：各方有權按照分配比例單獨使用房產(chǎn)的一部分，并從中獲取收益。1.3.3共有權人的義務：各方應按照分配比例承擔房產(chǎn)的管理、維護和維修等費用。第二條房產(chǎn)管理2.1管理決策2.1.1管理決策的作出方式：房產(chǎn)的管理決策由各方共同協(xié)商一致作出。2.2物業(yè)費用分攤2.2.1物業(yè)費用的計算方式：物業(yè)費用按照各方分配比例進行分攤。2.2.2物業(yè)費用的分攤比例：物業(yè)費用的分攤比例與房產(chǎn)共有權分配比例相同。2.3維修與保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)的責任主體：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由各方共同承擔責任。2.3.2維修保養(yǎng)的費用承擔：維修保養(yǎng)費用按照各方分配比例進行承擔。第三條房產(chǎn)處分3.1處分決策3.1.1處分決策的作出方式：房產(chǎn)的處分決策由各方共同協(xié)商一致作出。3.2處分收益分配3.2.1處分收益的分配方式：房產(chǎn)處分后的收益按照各方分配比例進行分配。3.2.2處分收益的分配比例：處分收益的分配比例與房產(chǎn)共有權分配比例相同。3.3處分過程中的費用承擔3.3.1處分過程中的費用種類：處分過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于評估費、律師費、交易手續(xù)費等。3.3.2費用承擔的比例和方式：處分過程中的費用按照各方分配比例進行承擔。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更的條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更的程序：合同變更協(xié)議簽訂后，各方按照變更后的條款執(zhí)行。4.2合同終止4.2.1終止的條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。4.2.2終止的程序：合同終止后，各方按照本合同約定處理房產(chǎn)相關事宜。4.3合同終止后的處理4.3.1終止后的財產(chǎn)處理：合同終止后，各方按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關財產(chǎn)。4.3.2終止后的權利義務終止：合同終止后，各方放棄對房產(chǎn)的權利主張，不再享有合同約定的權利。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：各方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。5.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。5.1.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制：各方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。5.3爭議解決的費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第六條一般條款6.1合同的有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。6.2合同的簽署地點和日期：本合同于年月日簽署于北京市。6.3合同的保管：本合同一式肆份，各方各執(zhí)第八條附件8.1房產(chǎn)所有權證明復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權證明文件的復印件，歸甲方所有。8.2共有權人身份證明復印件：本合同附件中包含甲方、乙方、丙方身份證明文件的復印件。8.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)共有權分配相關的文件。第九條合同的履行9.1各方應按照本合同約定履行各自的義務，共同管理、使用和處分房產(chǎn)。9.2各方應遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。9.3各方應按照本合同約定及時支付房產(chǎn)管理、維修和保養(yǎng)等費用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1各方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2未經(jīng)各方一致同意，任何一方不得將其在房產(chǎn)中的權益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1各方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后，對與房產(chǎn)共有權分配相關的保密信息予以保密。11.2保密信息包括房產(chǎn)狀況、共有權分配比例、各方身份信息等。第十二條通知與送達12.1各方應按照本合同約定及時履行通知和送達義務。12.2通知和送達可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。第十三條不可抗力13.1各方因不可抗力導致不能履行本合同的，不承擔違約責任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成各方之間關于房產(chǎn)共有權分配的完整協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補充均需各方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明復印件附件要求：房產(chǎn)所有權證明文件的原件應由甲方提供，乙方和丙方應在合同簽訂后十五日內(nèi)核實并留存復印件。附件說明：房產(chǎn)所有權證明文件是證明各方對房產(chǎn)所有權享有權益的重要文件，復印件用于各方備份和日常管理。附件二：共有權人身份證明復印件附件要求：共有權人的身份證明原件應由各方自行保管，并在合同簽訂后十五日內(nèi)提供給對方查閱。附件說明：共有權人的身份證明文件是證明各方身份的重要文件，復印件用于確認各方的共有權人身份。附件三：房產(chǎn)管理協(xié)議附件要求：房產(chǎn)管理協(xié)議應詳細規(guī)定房產(chǎn)的管理方式、決策機制、費用分攤等事項，并由各方簽字蓋章。附件說明：房產(chǎn)管理協(xié)議是規(guī)范各方在房產(chǎn)管理過程中行為的文件，有助于確保房產(chǎn)的合理使用和維護。附件四：維修保養(yǎng)合同附件要求：維修保養(yǎng)合同應明確維修保養(yǎng)的責任主體、費用承擔、維修保養(yǎng)項目等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件說明：維修保養(yǎng)合同是規(guī)定各方在房產(chǎn)維修保養(yǎng)方面義務和責任的法律文件。附件五：房產(chǎn)處分協(xié)議附件要求：房產(chǎn)處分協(xié)議應詳細規(guī)定房產(chǎn)處分的方式、決策機制、收益分配等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件說明：房產(chǎn)處分協(xié)議是規(guī)范各方在房產(chǎn)處分過程中行為的文件，有助于確保房產(chǎn)處分的公平和合法。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行各自的義務。2.違反法律法規(guī)，損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。3.未按照合同約定及時支付房產(chǎn)管理、維修和保養(yǎng)等費用。4.未經(jīng)各方一致同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權益。5.違反保密條款，泄露與房產(chǎn)共有權分配相關的保密信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或者根據(jù)合同性質(zhì)、宗旨和交易習慣履行違約責任。3.違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：假設甲方未按照合同約定及時支付房產(chǎn)管理費用，導致房產(chǎn)管理混亂，乙方和丙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方和丙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的不動產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。2.共有權人：指本合同各方，即甲方、乙方和丙方。3.房產(chǎn)所有權證明：指證明各方對房產(chǎn)所有權享有權益的官方文件。4.房產(chǎn)