2024濟(jì)寧租賃住宅協(xié)議法律模板

2024濟(jì)寧租賃住宅協(xié)議法律模板版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅位置與面積1.2住宅設(shè)施與條件1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.住宅維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3住宅使用限制13.附件13.1住宅照片與設(shè)施清單13.2租賃合同備案證明14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置與面積本合同租賃住宅位于濟(jì)寧市區(qū)街道號(hào)，住宅面積為平方米。1.2住宅設(shè)施與條件租賃住宅內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，并配備空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃住宅的租金為每月元人民幣。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金與退還3.1押金金額承租方在簽訂合同時(shí)需向出租方支付押金元人民幣。3.2押金退還條件與方式合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將住宅交還給出租方，并無(wú)損壞或丟失出租方財(cái)產(chǎn)的情況下，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃住宅的基本設(shè)施正常使用。出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)工作。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃住宅，并按時(shí)支付租金。承租方應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)工作。第五條住宅維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修租賃住宅內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等大型電器設(shè)備及供水供電系統(tǒng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修租賃住宅內(nèi)的家具、燈具、門窗等日常使用設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；如因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將擬轉(zhuǎn)租事宜告知出租方，并提供轉(zhuǎn)租人的身份證明及聯(lián)系方式。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)租租金高于或等于租賃合同約定租金的，超出部分歸承租方所有；低于租賃合同約定租金的，超出部分由承租方補(bǔ)足。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.2合同解除程序提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為租賃住宅所在地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知出租方，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響住宅的正常使用和鄰里關(guān)系。13.3住宅使用限制承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅的內(nèi)外部照片以及住宅內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件2：租賃合同備案證明由相關(guān)部門出具的租賃合同備案證明，證明合同的合法有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金承租方未按照合同約定時(shí)間遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%作為遲延利息。示例說(shuō)明：承租方在2024年7月應(yīng)支付7月份租金1000元，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，遲延至8月5日才支付，除支付1000元租金外，還需支付1000元的10%作為遲延利息，即100元的違約金。違約行為2：提前解除合同承租方未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。示例說(shuō)明：承租方在合同履行期間內(nèi)擅自提前解除合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金500元的違約金，如果提前解除時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則違約金最高不超過(guò)六個(gè)月租金，即3000元。違約行為3：未按約定使用住宅承租方未按照合同約定合理使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間擅自改裝住宅，導(dǎo)致住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞，需要維修費(fèi)用1500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限租賃期限是指承租方使用租賃住宅的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。法律名詞2：租金租金是