物業(yè)管理開(kāi)荒服務(wù)合同

物業(yè)管理開(kāi)荒服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，需要乙方提供開(kāi)荒服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行開(kāi)荒清潔，確保物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生，符合甲方要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的人員、設(shè)備和技術(shù)支持，確保開(kāi)荒服務(wù)質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)荒服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.3服務(wù)期限屆滿前，甲方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合下列標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)：（1）清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和要求；（2）服務(wù)質(zhì)量：符合甲方提出的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)；3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的開(kāi)荒服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式如下：（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；（2）服務(wù)期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方再支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。4.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方和乙方之間的物業(yè)管理區(qū)域地圖4.開(kāi)荒服務(wù)詳細(xì)清單5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.人員培訓(xùn)證明文件7.乙方使用的清潔設(shè)備和材料的相關(guān)規(guī)格說(shuō)明8.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如適用）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成開(kāi)荒服務(wù)，或開(kāi)荒服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按照約定提供必要的作業(yè)條件，影響乙方正常提供服務(wù)的，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理、維護(hù)、維修和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.開(kāi)荒服務(wù)：指在物業(yè)交付使用前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行徹底清潔和整理的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的水準(zhǔn)和效果，包括清潔衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度、人員素質(zhì)等方面。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方人員不足或設(shè)備故障，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前安排充足的人力、物力，確保服務(wù)進(jìn)度。2.甲方提供的作業(yè)條件不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的作業(yè)條件，雙方可協(xié)商解決。3.甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的具體意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新的物業(yè)項(xiàng)目交付前開(kāi)荒清潔。2.現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目周期性或特殊事件后的