集資購(gòu)房合同范本

集資購(gòu)房合同范本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明6.住宅質(zhì)量保證書(shū)7.住宅使用說(shuō)明書(shū)8.付款憑證9.交付確認(rèn)書(shū)10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)或不完整。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資購(gòu)房：指購(gòu)房者通過(guò)向開(kāi)發(fā)商或其他集資方支付一定金額的資金，獲得房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款的方式。2.定金：指購(gòu)房者為保證購(gòu)房合同的履行，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)款。3.首付款：指購(gòu)房者在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向出賣(mài)人支付的房屋總價(jià)款的一部分。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換，或解除合同并要求支付違約金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋，以期待未來(lái)的升值。4.二手房交易：適用于購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的房屋。合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)房方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出資幫助乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4購(gòu)房總價(jià)：__________第二條甲方出資2.1甲方同意出資__________元，用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2甲方出資的方式為：__________2.3甲方出資的用途為：__________第三條乙方權(quán)益3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋。3.2乙方有權(quán)在房屋購(gòu)買(mǎi)后享有該房屋的所有權(quán)。第四條甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方償還出資及利息。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用出資購(gòu)買(mǎi)房屋。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定的出資時(shí)間和金額向乙方支付資金。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方償還出資及利息。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出資人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出資幫助乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3房屋用途為_(kāi)______。第二條出資事宜2.1甲方同意向乙方出資_______元，用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2甲方出資的方式為_(kāi)______（直接轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方出資的款項(xiàng)將于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條購(gòu)房事宜3.1乙方同意使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.3乙方應(yīng)保證房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的合法性，確保甲方出資的安全。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用出資購(gòu)買(mǎi)房屋。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定出資，不得拖延或拒絕履行。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，并保證房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的合法性。4.5乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)償還甲方出資及利息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的出資金額的_______%。5.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（集資人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬集資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，乙方愿意參與集資并購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條集資購(gòu)房概述1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱(chēng)__________，開(kāi)發(fā)商為_(kāi)_________。1.2乙方同意參與該項(xiàng)目的集資購(gòu)房，并按照本合同約定的比例出資。1.3雙方同意按照本合同約定的方式分配所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。第二條集資購(gòu)房比例及金額2.1甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%。2.2甲方出資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），乙方出資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。2.3雙方應(yīng)按照約定的出資比例和金額，將資金一次性匯入甲方指定的賬戶(hù)。第三條購(gòu)房權(quán)益分配3.1雙方按照出資比例，共同享有所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的權(quán)益。3.2甲方作為購(gòu)房主體，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方按照本合同約定，享有分配所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的權(quán)益。第四條購(gòu)房款的支付及房屋交付4.1甲方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，向甲方交付房屋。4.3房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付分配的房屋價(jià)款。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照雙方出資比例分擔(dān)。5.2房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出資方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、購(gòu)房基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋戶(hù)型：__________1.5購(gòu)房總價(jià)：__________1.6首付款比例：__________1.7貸款金額：__________1.8還款方式：__________1.9還款期限：__________二、資金支持2.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房資金支持，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方資金注入時(shí)間：__________2.3甲方資金注入方式：__________2.4甲方資金回收時(shí)間：__________2.5甲方資金回收方式：__________三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、金額、方式向乙方提供購(gòu)房資金支持；（2）按照約定的時(shí)間、方式回收資金，并按照約定的利率支付利息；（3）對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)還款；（4）依法享有合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、金額、方式向甲方支付購(gòu)房資金；（2）按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付利息；（3）按照約定的時(shí)間、方式歸還甲方資金；（4）依法享有合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按照約定的時(shí)間、金額、方式向乙方提供購(gòu)房資金支持的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付資金×日利率×逾期天數(shù)；（2）未按照約定的時(shí)間、方式回收資金的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未回收資金×日利率×逾期天數(shù)；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約：（1）未按照約定的時(shí)間、金額、方式向甲方支付購(gòu)房資金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付資金×日利率×逾期天數(shù)；（2）未按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付利息的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付利息×日利率×逾期天數(shù)；（3）未按照約定的時(shí)間、方式歸還甲方資金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未歸還資金×日利率×逾期天數(shù)；（4）其他違約行為，乙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.出資證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.購(gòu)房發(fā)票7.房屋抵押貸款合同（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額出資：甲方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、方式償還出資及利息：乙方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未履行監(jiān)督乙方合理使用出資購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)：甲方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋：乙方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資購(gòu)房：指多方合作籌集資金共同購(gòu)買(mǎi)住房的行為。2.出資方：指為購(gòu)房方提供資金支持的一方。3.購(gòu)房方：指使用集資購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間出資：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間出資，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.乙方未按約定時(shí)間償還出資及利息：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，催促乙方按約定時(shí)間償還出資及利息，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑，如提起訴訟。4.房屋購(gòu)買(mǎi)后，產(chǎn)權(quán)歸屬不清：解決辦法：依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)法律法規(guī)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋。2.朋友間合作購(gòu)買(mǎi)投資性住房。3.公司或企業(yè)為員工提供購(gòu)房資助。4.政府或企業(yè)實(shí)施的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。5.個(gè)人或企業(yè)通過(guò)集資方式購(gòu)買(mǎi)商業(yè)或辦公用途的房產(chǎn)。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方出資證明文件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房合同范本5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定出資2.甲方拖延或拒絕履行出資義務(wù)3.乙方未按照合同約定使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋4.乙方未按照合同約定及時(shí)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)5.乙方未保證房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的合法性，導(dǎo)致甲方出資受損6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資購(gòu)房：指多方出資共同購(gòu)買(mǎi)住房的行為。2.出資人：指為本合同項(xiàng)下購(gòu)房事宜提供資金支持的甲方。3.購(gòu)房人：指使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定期限出資：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快履行出資義務(wù)。2.乙方未按約定使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋：乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.購(gòu)房手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)的幫助。4.房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：按照購(gòu)房合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方合作集資購(gòu)房2.甲方出資幫助乙方購(gòu)買(mǎi)房屋3.乙方使用甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋4.雙方履行購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)6.雙方在合同有效期內(nèi)按照約定使用和償還甲方出資一、附件列表：1.集資購(gòu)房合同范本2.購(gòu)房人身份證明文件3.集資人身份證明文件4.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明文件5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋所有權(quán)證7.物業(yè)管理合同8.物業(yè)費(fèi)用支付憑證9.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.其他與購(gòu)房相關(guān)的合同和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和金額出資，視為違約。2.甲方未按照約定與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，視為違約。3.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付分配的房屋價(jià)款，視為違約。5.雙方未按照約定分擔(dān)的費(fèi)用，視為違約。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資購(gòu)房：指多個(gè)人共同出資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的行為。2.購(gòu)房人：指參與集資購(gòu)房并購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.集資人：指組織集資購(gòu)房活動(dòng)的個(gè)人或單位。4.開(kāi)發(fā)商：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。7.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間和金額出資。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商按照約定時(shí)間交付房屋；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同并追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用或解除購(gòu)房合同。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方可以與物業(yè)管理公司協(xié)商，要求其按照約定提供服務(wù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除物業(yè)管理合同并追究物業(yè)管理公司違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.多人合資購(gòu)買(mǎi)住宅小區(qū)。2.單位或個(gè)人組織集資購(gòu)房活動(dòng)。3.開(kāi)發(fā)商出售房屋時(shí)，購(gòu)房人參與集資購(gòu)房。4.投資者參與房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)集資購(gòu)房方式獲取收益。5.任何需要多人共同出資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)