房產(chǎn)買賣合同爭議申訴狀

房產(chǎn)買賣合同爭議申訴狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他必要的權(quán)利，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自交付定金之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方按揭貸款或現(xiàn)金支付剩余房價。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房價。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所購買房產(chǎn)的實際購買人，并具有購買房產(chǎn)的能力。5.2乙方支付房價的方式合法、有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2若甲方違反本合同第一條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.銀行貸款合同及相關(guān)文件（如適用）7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.過戶完成證明文件10.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有的話）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房產(chǎn)未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬爭議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制提供虛假的房產(chǎn)信息2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房價未能按約定時間支付定金未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定，任何一方違反合同條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并由雙方協(xié)商確定或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指購買甲方房屋的一方。3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于特定地址的房屋。4.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同交易價格的10%。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬爭議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未能按約定時間支付房價或定金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付已支付款項的利息。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求協(xié)商解決。必要時，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：