某住宅小區(qū)電梯安裝招標(biāo)解析

某住宅小區(qū)電梯安裝招標(biāo)解析合同編號：__________鑒于業(yè)主擬對其住宅小區(qū)進行電梯安裝，乙方具有電梯安裝資質(zhì)，自愿參加電梯安裝投標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目名稱：某住宅小區(qū)電梯安裝項目第二條項目地點：____________________第三條項目規(guī)模：____________________第四條項目內(nèi)容：電梯的安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國電梯安裝驗收規(guī)范》及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求第六條合同金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元第七條合同工期：自合同簽訂之日起至電梯安裝調(diào)試合格交付使用之日止。第八條付款方式：1.業(yè)主自付款之日起向乙方支付合同金額的30%；2.電梯安裝調(diào)試合格并交付使用后，業(yè)主向乙方支付合同金額的60%；3.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自電梯交付使用之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，乙方開具發(fā)票后，業(yè)主向乙方支付該質(zhì)量保證金。第九條乙方義務(wù)：1.按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工作；2.電梯安裝過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響業(yè)主的正常生活；3.電梯安裝調(diào)試合格后，乙方應(yīng)提供完整的電梯設(shè)備技術(shù)資料和操作維護手冊；4.電梯安裝調(diào)試合格并交付使用后，乙方應(yīng)按約定提供售后服務(wù)。第十條甲方義務(wù)：1.按照合同約定支付合同價款；2.為乙方的施工提供必要的協(xié)助和配合；3.收到乙方提交的電梯安裝工程進度報告后，按照約定支付相應(yīng)的進度款；4.電梯安裝調(diào)試合格并交付使用后，按照約定支付質(zhì)量保證金。第十一條違約責(zé)任：1.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工作的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付合同金額的1%作為違約金；2.甲方未按照合同約定支付合同價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付合同金額的1%作為違約金；3.因乙方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用；4.因甲方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用。第十二條爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的生效、變更和解除：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；3.合同變更或解除后，尚未履行的部分視為無效，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護合同的履行。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.電梯安裝工程進度報告2.電梯設(shè)備技術(shù)資料3.電梯操作維護手冊4.合同金額支付憑證5.質(zhì)量保證金支付憑證6.違約金支付憑證7.返工、維修費用支付憑證8.爭議解決所需的法院文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工作的，認定為違約行為。2.甲方未按照合同約定支付合同價款的，認定為違約行為。3.因乙方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格，認定為違約行為。4.因甲方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指某住宅小區(qū)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指具有電梯安裝資質(zhì)的承包商。3.電梯安裝驗收規(guī)范：指《中華人民共和國電梯安裝驗收規(guī)范》。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。5.質(zhì)量保證金：指為確保電梯安裝質(zhì)量而暫時保留的一部分合同金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.問題：甲方支付進度款延誤。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付合同金額的1%作為違約金。3.問題：電梯安裝工程不合格。解決辦法：由乙方承擔(dān)返工、維修等費用，如因甲方原因?qū)е拢瑒t甲方承擔(dān)相應(yīng)費