簡單易學(xué)的房屋買賣合同寫作

簡單易學(xué)的房屋買賣合同寫作合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號碼為：_______。1.2該房屋的房屋所有權(quán)人為：_______。1.3該房屋的房屋性質(zhì)為：_______。1.4該房屋的房屋用途為：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格包括房屋本身的價值、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。第三條付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款為購房款的_______%，剩余款項乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式支付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間、方式提供購房款收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，如有不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3該房屋的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間、方式交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時間、方式支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付購房款的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.家具家電清單及價格明細7.裝修費用明細單8.付款憑證及收款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款，視為違約。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.房屋共有權(quán)人：指與房屋所有權(quán)人共同享有房屋所有權(quán)的其他人。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無爭議，無查封、抵押等限制。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商，要求按時交付；協(xié)商不成，可按合同約定要求支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：與乙方協(xié)商，要求按時支付；協(xié)商不成，可按合同約定要求支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：要求甲方提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明；如無法提供，可要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士，了解辦理進度，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房