房屋買賣合同定金退還條件規(guī)定

房屋買賣合同定金退還條件規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同定金退還條件規(guī)定1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條合同標的第二條定金2.2買方支付定金后，本合同即告成立。買方未按約定支付定金的，本合同自動解除，賣方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.3賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后，向買方出具合法有效的收款憑證。第三條定金退還條件3.1買方在簽訂本合同時，應(yīng)如實提供其個人信息、資質(zhì)證明等材料，如買方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無效的，賣方有權(quán)沒收定金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.2買方在簽訂本合同后，應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。如買方中途單方面解除合同，賣方有權(quán)沒收定金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.3因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，賣方應(yīng)在扣除已支付的定金后，退還買方剩余的定金。3.4合同成立后，如房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，賣方應(yīng)在扣除已支付的定金后，退還買方剩余的定金。3.5合同成立后，如房屋被依法查封、凍結(jié)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，賣方應(yīng)在扣除已支付的定金后，退還買方剩余的定金。第四條其他4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：標的房屋具體情況說明2.附件二：買方個人信息及資質(zhì)證明3.附件三：賣方收款憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定支付定金，導(dǎo)致合同解除。2.買方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無效。3.買方中途單方面解除合同。4.因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。5.房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.房屋被依法查封、凍結(jié)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種履約保證金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.標的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。4.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定支付定金：提醒買方履行合同約定，如仍未支付，則合同解除。2.買方提供虛假信息或資料：及時與買方溝通，要求其提供真實信息，如不配合，則合同無效。3.買方中途單方面解除合同：與買方溝通，了解原因，如無法協(xié)商解決，則合同解除。4.不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：雙方協(xié)商解除合同，賣方退還已支付的定金。5.房屋權(quán)屬發(fā)生爭議：暫停合同履行，待爭議解決后繼續(xù)履行或解除合同。6.房屋被依法查封、凍結(jié)：暫停合同履行，待查封、凍結(jié)解除后繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋。2.買方愿意購