購房貸款合同范例

購房貸款合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或其他合法成立的組織，具備還款能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供購房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為__________%。3.2乙方應(yīng)支付貸款總額的__________%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%逐日計(jì)算。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.還款計(jì)劃表6.貸款利率表7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.未支付相關(guān)費(fèi)用：借款人未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。4.提前收回貸款：甲方有權(quán)在借款人違約情況下提前收回貸款。5.逾期利息：借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的逾期利息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指需要貸款購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長度。5.還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式。6.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即與借款人溝通，要求其改正，并在必要時(shí)提前收回貸款。3.問題：貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款人溝通，了解原因，協(xié)商延期發(fā)放貸款。4.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款：借款人購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)購房貸款：企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.二手房購買貸款：購買已有一次房產(chǎn)證的二手房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.首套房購買貸款：首次購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)購房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在甲方提供完整申請(qǐng)材料并滿足乙方貸款條件后的____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2甲方應(yīng)在每月還款日____日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，罰息利率為逾期利率____%，并有權(quán)依法追索逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條擔(dān)保與保證4.1甲方以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)貸款本息及逾期罰息承擔(dān)還款責(zé)任。4.2甲方提供如下?lián)４胧海?）提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)為：__________；（2）提供個(gè)人信用擔(dān)保，甲方保證其信用狀況良好，無逾期貸款記錄；（3）提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息及逾期罰息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.個(gè)人信用報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同審批文件8.還款計(jì)劃表9.擔(dān)保人相關(guān)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期和方式歸還貸款本息及逾期罰息的行為。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款的行為。3.甲方提供的擔(dān)保不實(shí)：指甲方提供的抵押物、個(gè)人信用等擔(dān)保措施存在虛假情況。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款的行為。5.乙方未按約定收取還款：指乙方未按合同約定的還款方式收取還款的行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。2.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，按逾期金額計(jì)算的額外利率。3.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按逾期金額和逾期利率計(jì)算的額外費(fèi)用。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為借款人的貸款行為提供擔(dān)保的法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供材料不完整或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)正材料，直至符合要求。2.甲方逾期還款：乙方可以依法采取措施追討貸款本息及逾期罰息，包括但不限于訴訟手段。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)抵押存在