公積金貸款購房的還款規(guī)定

公積金貸款購房的還款規(guī)定合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方同意向乙方提供公積金貸款，用于購買房屋，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________的房屋，房屋所有權證編號為__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條還款方式2.1乙方采取等額本息還款方式，按月還款。每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2還款時間為每月__日，如遇節(jié)假日順延。2.3乙方應在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶，以免產(chǎn)生滯納金。第三條利率及調(diào)整3.1公積金貸款利率為____%（按中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行）。3.2貸款期間，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款保障4.1乙方應確保貸款用途符合約定，不得挪作他用。4.2乙方應按照約定時間、金額還款，如逾期還款，按照中國人民銀行的規(guī)定加收滯納金。4.3乙方如發(fā)生還款困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收滯納金。5.2乙方未按照約定時間還款，甲方有權提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收滯納金。5.3甲方未按照約定時間發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公積金貸款購房合同2.房屋所有權證3.借款人身份證復印件4.貸款人授權書5.還款賬戶信息6.利率調(diào)整通知7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買房屋，或購買房屋后未按約定用途使用。2.未按約定時間還款：借款人未在每月還款日前將還款金額存入指定賬戶。3.提前還款：借款人在貸款期限內(nèi)要求提前還款。4.未按時發(fā)放貸款：貸款人在約定時間內(nèi)未發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人申請，用于購買自住住房，由住房公積金管理中心提供擔保，貸款銀行發(fā)放的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。3.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期。解決辦法：借款人應設置提醒，或與貸款銀行約定自動扣款。2.問題：還款賬戶余額不足。解決辦法：借款人應確保還款賬戶有足夠的余額，或及時充值。3.問題：房屋購買手續(xù)不全。解決辦法：借款人應與開發(fā)商協(xié)商，盡快完善購買手續(xù)。4.問題：利率調(diào)整導致還款額增加。解決辦法：借款人應及時了解利率調(diào)整情況，調(diào)整還款計劃。五、所有應用場景：1.首次購房者使用公積金貸