短期租賃廠房合同

短期租賃廠房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房的出租權(quán)，乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的廠房位于__________，廠房面積為__________平方米，附屬設(shè)施包括__________。1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方在租賃期間能夠正常進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為短期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照廠房的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負責廠房及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司投保，確保廠房及附屬設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案，保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房及附屬設(shè)施的清單和照片3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證明文件4.保險單副本5.租金支付證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用廠房，認定為違約行為。3.乙方未按約定進行保險投保，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，認定為違約行為。5.甲方未保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修期間乙方仍需支付租金。2.租金支付糾紛：查閱銀行流水，對賬單據(jù)，必要時可通過法律途徑解決。3.使用用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金。4.保險理賠糾紛：查看保險單副本，與保險公司溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房出租權(quán)，需要出租給乙方進行短期生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃廠房進行短期生產(chǎn)經(jīng)營活動，尋找合適的出租方。3.雙方就廠房租賃達成