簡(jiǎn)單易懂房屋買賣合同

簡(jiǎn)單易懂房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：__________1.2該房屋的用途：__________1.3該房屋的所有權(quán)證明：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南5.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方協(xié)商解決，或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣