2024年土地使用權(quán)合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年土地使用權(quán)合同格式版第一條合同雙方當(dāng)事人出讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依規(guī)參與競(jìng)買并經(jīng)該中心確認(rèn)為競(jìng)得人。雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息國有土地使用證號(hào)：_____國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_____地號(hào)：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實(shí)現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套(戶)，回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)付臨遷費(fèi)、代管房租金及除四害費(fèi)等____元抵押狀況：_____第三條公開交易詳情及結(jié)果公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限：_____成交確認(rèn)書編號(hào)：_____轉(zhuǎn)讓份額：_____成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元，大寫人民幣_(tái)___元整第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無誤，確保土地權(quán)屬清晰，符合法定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況及結(jié)果，甲方同意按交易價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條按照相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由乙方單獨(dú)取得國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由甲乙雙方共同擁有使用權(quán)，領(lǐng)取使用證，并共同履行合同；若土地使用權(quán)設(shè)定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意后方可轉(zhuǎn)讓。第七條雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。如出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，雙方同意通過仲裁或法院裁決方式解決。第九條其他約定事項(xiàng)回遷安置責(zé)任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后5日內(nèi)一次性付清。移交資料：(1)《國有土地使用證》(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)未能備齊資料協(xié)助乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o法依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方須在3天內(nèi)退還乙方已支付的全部成交價(jià)款。(2)乙方在簽訂合同后5日內(nèi)未全額支付成交價(jià)款，視為違約，需向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日2024年土地使用權(quán)合同格式版（二）甲乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、友好、充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)，并共同遵守。一、甲方同意將字第號(hào)土地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方已確認(rèn)上述土地的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商住用地，對(duì)土地證書所載內(nèi)容無任何異議。三、土地轉(zhuǎn)讓后的使用期限為土地使用權(quán)證書所示的剩余期限。四、土地總面積為畝，每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___萬元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元。五、付款方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后三個(gè)工作日內(nèi)在四方共管賬戶存入萬元。待土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)至乙方名下后，此款項(xiàng)將支付給甲方作為土地款。六、甲方需在90個(gè)工作日內(nèi)完成將上述商住用地的國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在完成轉(zhuǎn)移并交付土地使用權(quán)證書（容積率2.65，以證書為準(zhǔn)）后，雙方簽署交付手續(xù)。在甲方收到土地管理部門的新土地證并交付給乙方的當(dāng)天，乙方應(yīng)向甲方支付清全部土地轉(zhuǎn)讓金。七、雙方責(zé)任：(一)甲、乙雙方責(zé)任：甲方保證對(duì)本協(xié)議涉及的土地?fù)碛泻戏?quán)利，無任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議。負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)。承擔(dān)除乙方支付的契稅外的所有轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。乙方支付完轉(zhuǎn)讓金后的5天內(nèi)，甲方需清理土地上的所有附屬物。(二)乙方責(zé)任：協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。按約定時(shí)間支付土地定金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。負(fù)擔(dān)受讓該八宗土地的契稅。八、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，若甲方在乙方支付定金后的90個(gè)工作日內(nèi)未能完成土地使用權(quán)過戶，視為甲方違約，甲方需解除共管賬戶并賠償乙方萬元人民幣違約金。若乙方在收到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日內(nèi)未付清全部轉(zhuǎn)讓金，視為乙方違約，甲方無需退還乙方萬元，并立即收回國有土地使用權(quán)。九、其他：2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章