2024年保障性住房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性住房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1保障性住房1.2購買協(xié)議1.3甲方（購買方）1.4乙方（出售方）第二條：住房基本信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房戶型2.4住房單價與總價第三條：購買方式與付款期限3.1購買方式3.2付款期限3.3付款方式第四條：交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3入住流程第五條：質(zhì)量保證5.1住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3乙方義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：隱私保護11.1保護內(nèi)容11.2保護期限11.3泄露責(zé)任第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條：其他約定13.1甲方義務(wù)13.2乙方義務(wù)13.3第三方權(quán)益第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1保障性住房：指由政府投資或政策引導(dǎo)，面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等特定群體建設(shè)的，用于出租或出售的住房。1.2購買協(xié)議：指甲方（購買方）與乙方（出售方）就保障性住房的購買事宜達成的書面協(xié)議。1.3甲方（購買方）：指符合保障性住房購買條件的自然人或者單位。1.4乙方（出售方）：指依法取得保障性住房銷售資格的開發(fā)商或者政府指定的銷售機構(gòu)。第二條：住房基本信息2.1住房地址：市區(qū)街道號。2.2住房面積：住房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3住房戶型：本住房為室廳衛(wèi)的戶型。2.4住房單價與總價：住房單價為元/平方米，總價為元（大寫：人民幣元整）。第三條：購買方式與付款期限3.1購買方式：甲方采用按揭貸款方式購買乙方所銷售的保障性住房。3.2付款期限：甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定的還款期限及金額，向乙方支付購房款項。3.3付款方式：甲方按照銀行及乙方指定的賬戶及方式進行付款。第四條：交付與入住4.1交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合約定條件的住房交付給甲方。4.2入住條件：甲方按照合同約定支付完畢購房款項，并辦理了相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)入住住房。4.3入住流程：甲方在收到乙方發(fā)出的入住通知后，按照乙方提供的入住流程及相關(guān)要求，辦理入住手續(xù)。第五條：質(zhì)量保證5.1住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住房應(yīng)符合國家及地方關(guān)于保障性住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。5.2質(zhì)量保證期限：自甲方入住之日起，乙方對住房的質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修期限為年。5.3質(zhì)量問題處理：甲方發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題時，應(yīng)立即向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供住房售后服務(wù)，包括解答甲方關(guān)于住房使用、維護等方面的問題。6.2售后服務(wù)期限：自甲方入住之日起，乙方提供年的售后服務(wù)。6.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，提供及時、專業(yè)的售后服務(wù)，確保甲方住房的正常使用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.2乙方違約：乙方未按照約定時間交付住房，或交付的住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地或合同簽訂地的法院管轄。第十一條：隱私保護11.1保護內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息、住房使用情況等予以保密，不得泄露給第三方。11.2保護期限：自甲方入住之日起，直至本合同終止。11.3泄露責(zé)任：如乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的住房交付使用滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條：其他約定13.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照約定入住住房。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定交付住房，并保證住房的質(zhì)量。13.3第三方權(quán)益：本合同涉及的第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并依法予以保護。第十四條：附件14.1附件列表：（1）住房平面圖（2）購房款項支付證明（3）住房質(zhì)量保證書（4）售后服務(wù)承諾14.2附件效力：本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，如無明確選擇，可經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方賠償：如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保乙方的合同義務(wù)得到履行。4.3第三方與中介方等其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件：如第三方未能履行約定義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出的。6.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理退出手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方替代7.1第三方替代的條件：如原有第三方未能履行約定義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致選擇替代的第三方。7.2第三方替代的程序：甲乙雙方應(yīng)與替代的第三方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)及義務(wù)。第八條：第三方費用8.1第三方費用的確定：第三方收取的費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方費用的支付：甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的時間：在合同履行過程中，第三方應(yīng)及時向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十條：第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方監(jiān)管：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其合規(guī)履行職責(zé)。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1第三方介入的合同生效：本合同及其補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同修改：本合同及其補充協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的住房交付使用滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并按照約定享受第三方服務(wù)。12.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并按照約定接受第三方服務(wù)。12.3第三方與中介方等其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。第十三條：附件13.1附件列表：（1）第三方服務(wù)協(xié)議（2）第三方費用支付證明（3）第三方工作成果證明13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房平面圖詳細要求：清晰展示住房的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便甲方了解住房的具體情況。附件2：購房款項支付證明詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、發(fā)票等，證明甲方已按照約定支付購房款項。附件3：住房質(zhì)量保證書詳細要求：由乙方提供，保證住房質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。附件4：售后服務(wù)承諾詳細要求：乙方應(yīng)明確承諾提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等，以保障甲方的合法權(quán)益。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。附件6：第三方費用支付證明詳細要求：包括但不限于支付憑證、發(fā)票等，證明甲方已按照約定支付第三方費用。附件7：第三方工作成果證明詳細要求：包括但不限于工作報告、評估報告等，證明第三方已按照約定完成工作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。示例說明：若甲方在約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款項，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間交付住房，或交付的住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。示例說明：若乙方未能在約定的交付時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：保障性住房解釋：指由政府投資或政策引導(dǎo)，面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等特定群體建設(shè)的，用于出租或出售的住房。法律名詞：按揭貸款