2024年南通物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付日期4.3押金的退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的適用法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的保密條款第十三條雙方簽字第十四條合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于南通市區(qū)的物業(yè)，具體地址為街道號(hào)，物業(yè)為一棟三層建筑，建筑面積共計(jì)平方米。1.2租賃物的位置：租賃物位于南通市區(qū)，緊鄰主要交通線路，便于承租人進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)展。1.3租賃物的面積：租賃物的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。1.4租賃物的使用范圍：承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公、倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得進(jìn)行違法及違反物業(yè)規(guī)定的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人，每次支付租金為人民幣元整。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的支付日期：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。4.3押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，以及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保使用安全。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，公共區(qū)域及設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用范圍，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1合同的合法性：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同的適用法律：本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單副本等。12.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在租賃期間，如需要第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方選擇第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方支付4.1如甲乙方同意第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，并需支付相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品問(wèn)題、費(fèi)用爭(zhēng)議等，由甲乙方自行解決。5.2甲乙方就第三方的服務(wù)或產(chǎn)品向第三方提出的索賠，不得超過(guò)甲乙方因該服務(wù)或產(chǎn)品而支付給第三方的費(fèi)用總額。第六條第三方資料提供6.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕举Y料，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。6.2甲乙方應(yīng)確保提供的第三方資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定和甲乙方的需求。7.2驗(yàn)收不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換，并承擔(dān)因整改或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方變更8.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的第三方。9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。10.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第十一條第三方權(quán)益的保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。11.2甲乙方違反保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第十二條合同的完整性本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，第三方介入不應(yīng)影響本合同的完整性。本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商解決。第十三條合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第八條和第九條的約定辦理。第十四條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第十五條雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第十六條合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出租賃物的驗(yàn)收結(jié)果，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及驗(yàn)收日期等。附件三：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議如甲乙方選擇第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議副本，包括服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格、費(fèi)用等。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法性和能力。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金、押金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物使用不當(dāng)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同租金的%。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付租金及違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中