2024年《大型物流中心建設(shè)與運營權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《大型物流中心建設(shè)與運營權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的大型物流中心第二條：合同標的2.1甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.2乙方受讓的權(quán)益內(nèi)容第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：乙方的義務(wù)與責任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)5.2乙方的運營義務(wù)5.3乙方對物流中心的維護與管理第六條：甲方的義務(wù)與責任6.1甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓義務(wù)6.2甲方對物流中心的監(jiān)督與指導(dǎo)第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3保密義務(wù)的例外第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的具體承擔方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律第十三條：合同的附件13.1附件的名稱與份數(shù)13.2附件的法律效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物流有限公司1.1甲方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××投資集團有限公司1.2乙方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱的大型物流中心是指位于××省××市××區(qū)××路××號的物流基地，包括但不限于倉儲設(shè)施、運輸設(shè)備、物流信息系統(tǒng)等。第二條：合同標的2.1甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容主要包括：（1）甲方對物流中心的所有權(quán)；（2）甲方對物流中心的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方對物流中心內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)；（4）甲方對物流中心內(nèi)的各項業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)。2.2乙方受讓的權(quán)益內(nèi)容主要包括：（1）乙方對物流中心的使用權(quán)；（2）乙方對物流中心內(nèi)各項設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)；（3）乙方對物流中心內(nèi)各項業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式分三期支付。3.2支付方式如下：（1）第一期支付人民幣叁億元整（￥300,000,000），自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）第二期支付人民幣貳億元整（￥200,000,000），自甲方將物流中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之日起五個工作日內(nèi)支付；（3）第三期支付人民幣伍億元整（￥500,000,000），自乙方開始運營物流中心之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方交付物流中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：合同的生效與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條：乙方的義務(wù)與責任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)如下：（1）按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成物流中心的建設(shè)和裝修；（2）確保物流中心的設(shè)施和設(shè)備符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準；（3）在建設(shè)和裝修過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方的運營義務(wù)如下：（1）自合同生效之日起，負責物流中心的運營和管理；（2）確保物流中心的運營符合國家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)；（3）維護物流中心的設(shè)施和設(shè)備，保障其正常運行。5.3乙方對物流中心的維護與管理應(yīng)按照行業(yè)標準進行，確保物流中心的設(shè)施和設(shè)備安全、環(huán)保、高效運行。第六條：甲方的義務(wù)與責任6.1甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓義務(wù)如下：（1）保證對本合同項下的物流中心享有完整的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；（2）在本合同約定的時間內(nèi)，將物流中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）提供與物流中心相關(guān)的所有文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方對物流中心的監(jiān)督與指導(dǎo)如下：（1）對乙方的運營進行監(jiān)督，確保乙方的運營符合國家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)；（2）為乙方提供運營指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方提高運營效率。第七條：保密條款7.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營情況、客戶信息等。7.2保密義務(wù)的期限為合同終止之日起五年。7.3保密義務(wù)的例外如下：（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）雙方協(xié)商一致披露保密信息。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點為××省××市××區(qū)人民法院。8.3無論訴訟結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他未爭議部分的義務(wù)。第九條：違約責任9.1違約行為是指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責任的具體承擔方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔守約方因追究違約責任所發(fā)生的合理費用。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責任，但應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更。11.2合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合雙方意圖，遵守法律法規(guī)的規(guī)定。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱與份數(shù)如下：（1）附件一：物流中心所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；（2）附件二：物流中心設(shè)施和設(shè)備清單；（3）附件三：物流中心運營管理規(guī)范；（4）附件四：其他相關(guān)文件。13.2附件的法律效力等同于合同。第十四條：其他約定14.1雙方約定，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中文語言。14.2雙方約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。除非雙方另有約定，合同到期自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與物流中心的建設(shè)、運營或管理等活動。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、管理服務(wù)、融資支持等。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足甲乙方的要求；（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，接受甲乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方與甲乙方的利益沖突應(yīng)得到妥善解決。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有介入物流中心相關(guān)活動的權(quán)利。（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）確保介入活動的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙方的利益；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲乙方許可不得泄露給他人。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙方應(yīng)負責對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。第五條：第三方責任的限制5.1第三方應(yīng)對其介入活動產(chǎn)生的后果承擔責任，但甲乙方的原因造成的損失除外。5.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔因其過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方應(yīng)承擔因其違法行為導(dǎo)致的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。6.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)商應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方確認。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入活動，甲乙方對其工作予以確認；（2）合同約定的事由出現(xiàn)，甲乙方通知第三方終止介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。8.2合同變更不影響甲乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條：第三方介入后的違約責任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲乙方可根據(jù)合同約定，向第三方追償因違約導(dǎo)致的損失。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點為××省××市××區(qū)人民法院。10.3無論訴訟結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他未爭議部分的義務(wù)。第十一條：第三方介入后的合同解除11.1合同解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同約定的第三方介入活動。第十二條：附件12.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2附件應(yīng)詳細記錄第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物流中心所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件詳細記錄了甲方將物流中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的證明文件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)文件等。附件二：物流中心設(shè)施和設(shè)備清單本附件詳細列出了物流中心的設(shè)施和設(shè)備清單，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息。附件三：物流中心運營管理規(guī)范本附件詳細制定了物流中心的運營管理規(guī)范，包括運營流程、管理制度、操作規(guī)程等。附件四：其他相關(guān)文件本附件包括與物流中心建設(shè)和運營相關(guān)的其他文件，如環(huán)境保護審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間將物流中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方未按照約定時間支付合同價款；3.甲方提供的物流中心設(shè)施和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標準；4.乙方未按照約定進行物流中心的運營管理，導(dǎo)致物流中心運營虧損；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔守約方因追究違約責任所發(fā)生的合理費用。示例說明：若甲方未按照約定時間將物流中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，同時甲方應(yīng)賠償乙方因延遲轉(zhuǎn)讓所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與物流中心的建設(shè)、運營或管理等活動。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任的一種形式。