2024年二手房買賣條款書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣條款書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2房屋瑕疵聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的其他約定9.1其他約定內(nèi)容第十條合同的生效條件及時(shí)間10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買受人身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買受人信息買受人：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2付款方式及時(shí)間（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）買受人未按約定時(shí)間支付剩余房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方同意，本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證出賣人保證，其對(duì)所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。5.2房屋瑕疵聲明出賣人聲明，該房屋不存在任何影響居住和使用的安全隱患、質(zhì)量問(wèn)題等瑕疵。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以解除本合同，并要求出賣人支付違約金。（3）買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人可以解除本合同，并要求買受人支付違約金。第九條雙方的其他約定9.1雙方同意，本合同簽訂后，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2雙方同意，本合同簽訂后，房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由買受人負(fù)責(zé)。第十條合同的生效條件及時(shí)間10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效，以買受人支付定金為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買受人身份證復(fù)印件11.3出賣人身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。2.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照其服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同沒有約定，甲乙方和第三方機(jī)構(gòu)可以協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)與第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。6.2甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方在交易過(guò)程中需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)。7.2變更第三方機(jī)構(gòu)后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1在房屋交易完成后，第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)即終止。8.2第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)終止后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和證明。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方機(jī)構(gòu)違約受到損失的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)賠償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件11.2第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：12.3第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章：第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方同意，本合同及附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件的要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。5.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.買受人未按照本合同約定支付房款的。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。2.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的約定確定。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.