2024年個人房屋租賃合同續(xù)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同續(xù)租條款本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃期限3.1合同續(xù)租后的租賃期限3.2租賃期限起始日期3.3租賃期限結(jié)束日期4.房屋使用4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋損壞賠償5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知6.3合同終止后的事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決時間9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更的影響10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋變更10.3房屋轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋租賃合同原件11.2續(xù)租條款明細表12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同續(xù)簽日期14.備注14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.1.1承租方有意向續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向出租方提出書面的續(xù)租申請。1.1.2出租方收到承租方的續(xù)租申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。1.2續(xù)租期限1.2.1出租方同意續(xù)租的，本合同的續(xù)租期限為一年，自本合同到期之日起計算。1.2.2如雙方同意續(xù)租超過一年的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。1.3續(xù)租租金1.3.1出租方同意續(xù)租的，租金按照雙方約定的新租金標準執(zhí)行。1.3.2租金的支付方式、支付時間等按照本合同第二部分租金支付的條款執(zhí)行。2.租金支付2.1租金金額2.1.1租金的金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2租金的金額每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為按照市場租金水平的漲幅進行調(diào)整。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)每月【】日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2承租方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每個租賃期限的開始日前支付當(dāng)月的租金。2.3.2如承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。3.租賃期限3.1合同續(xù)租后的租賃期限3.1.1本合同續(xù)租后的租賃期限為一年，自本合同到期之日起計算。3.1.2如雙方同意續(xù)租超過一年的，租賃期限按照雙方約定的期限執(zhí)行。3.2租賃期限起始日期3.2.1本合同續(xù)租后的租賃期限起始日期為【】。3.2.2如雙方同意續(xù)租超過一年的，租賃期限的起始日期按照雙方約定的日期執(zhí)行。3.3租賃期限結(jié)束日期3.3.1本合同續(xù)租后的租賃期限結(jié)束日期為【】。3.3.2如雙方同意續(xù)租超過一年的，租賃期限的結(jié)束日期按照雙方約定的日期執(zhí)行。4.房屋使用4.1房屋使用范圍4.1.1承租方只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2承租方使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2房屋維護與保養(yǎng)4.2.1出租方應(yīng)按照合同約定的標準維護和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的標準維護和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。4.3房屋損壞賠償4.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.1.2出租方未按照本合同約定維護和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之一。8.2.2承租方未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3違約賠償金額8.3.1違約金的計算和賠償金額的確定，按照雙方約定的標準和方式進行。8.3.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后的十日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，任何一方不得將本合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.3爭議解決時間9.3.1雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議。9.3.2如雙方協(xié)商或仲裁時間超過三個月的，雙方同意繼續(xù)履行本合同。10.其他條款10.1房屋保險10.1.1承租方應(yīng)為本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施辦理保險，保險費用由承租方承擔(dān)。10.1.2保險合同應(yīng)約定出租方為第一受益人。10.2房屋變更10.2.1如房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，出租方應(yīng)及時通知承租方。10.2.2如房屋用途發(fā)生變更的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.3房屋轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2承租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.附件11.1房屋租賃合同原件11.1.1本合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.簽字頁12.1出租方簽字12.1.1出租方在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.1.2出租方簽字代表同意本合同的所有條款。12.2承租方簽字12.2.1承租方在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.2.2承租方簽字代表同意本合同的所有條款。13.日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為【】。13.1.2本合同續(xù)簽日期為【】。14.備注14.1雙方其他約定事項14.1.1雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后面。14.1.2雙方同意，本合同及其附件是雙方的唯一約定，取代了所有先前的口頭或書面的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與房屋租賃交易的行為。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入需提前通知第三方在介入租賃交易前，應(yīng)提前通知甲乙方，并提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)證明。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙方在第三方介入前，應(yīng)明確授權(quán)第三方的行為范圍和權(quán)限，包括但不限于租金調(diào)整、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.3第三方介入的費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.4第三方介入的義務(wù)第三方在介入租賃交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入所產(chǎn)生的費用、損失賠償額等，由甲乙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行期間調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前通知對方。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入租賃交易過程中，與甲乙方形成合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與承租方的劃分第三方在介入租賃交易過程中，與承租方形成合同關(guān)系。承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與出租方的劃分第三方在介入租賃交易過程中，與出租方形成合同關(guān)系。出租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或甲乙方的授權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2甲乙方違約的處理如甲乙方違反本合同或第三方有權(quán)主張的權(quán)利，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進行仲裁。6.3爭議解決時間雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議。如雙方協(xié)商或仲裁時間超過三個月的，雙方同意繼續(xù)履行本合同。7.第三方介入的其他條款7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其介入租賃交易的相關(guān)信息，包括但不限于身份、資質(zhì)、費用等。7.2第三方資料保存甲乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的資料，包括但不限于合同、憑證、通信記錄等。7.3第三方介入的終止第三方在完成介入事項后，應(yīng)按照甲乙方的要求及時退出租賃交易，終止合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同原件1.1附件一為本合同的，包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、房屋使用管理等條款。2.附件二：續(xù)租條款明細表2.1附件二為本合同的續(xù)租條款，詳細列出了續(xù)租的條件、期限、租金等具體事項。3.附件三：房屋保險單3.1附件三為承租方為租賃房屋購買的保險單，明確了保險的受益人、保險金額、保險期限等事項。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1附件四為出租方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等事項。5.附件五：租金支付憑證5.1附件五為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：第三方介入授權(quán)書6.1附件六為甲乙方授權(quán)第三方介入的書面文件，明確了第三方的權(quán)利范圍和責(zé)任限制。7.附件七：爭議解決機構(gòu)協(xié)議書7.1附件七為甲乙方選擇的爭議解決機構(gòu)協(xié)議書，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約1.1如出租方未按照合同約定提供房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付承租方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。1.2如出租方未按照合同約定維護和保養(yǎng)房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.承租方違約2.1如承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之一。2.2如承租方未按照合同約定使用房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.第三方違約3.1如第三方未按照甲乙方的授權(quán)介入租賃交易，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)取?.2如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)違約金、損