2024年北京市公租房租期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房租期協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條公租房基本信息2.1房源信息2.2租期2.3租金及支付方式第三條租賃條件3.1承租方資格3.2租賃用途3.3租賃期間維修責任第四條租賃期間變更4.1出租方變更4.2承租方變更第五條提前解除合同5.1出租方提前解除合同5.2承租方提前解除合同第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1附件一：公租房房源照片10.2附件二：租賃合同模板第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1出租方為北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會指定的公租房運營管理機構(gòu)，具體名稱如下：____________。1.1.2出租方地址：________________。1.1.3出租方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2承租方1.2.1承租方為具有北京市戶籍或在北京市工作并符合公租房租賃條件的自然人，具體姓名如下：____________。1.2.2承租方地址：________________。1.2.3承租方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條公租房基本信息2.1房源信息2.1.1房源地址：________________。2.1.2房源面積：____平方米。2.1.3房源戶型：____________。2.2租期2.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3租金及支付方式2.3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為每平方米每月____元。2.3.2承租方應按照出租方規(guī)定的支付方式，每三個月支付一次租金，每次支付租金期限為三個月。第三條租賃條件3.1承租方資格3.1.1承租方應具備北京市戶籍或在北京市工作，并符合公租房租賃條件。3.1.2承租方應無不良信用記錄，無違法亂紀行為。3.2租賃用途3.2.1承租方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。3.3租賃期間維修責任3.3.1出租方負責房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理。3.3.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。第四條租賃期間變更4.1出租方變更4.1.1如出租方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同自動終止。4.1.2如出租方名稱、地址、聯(lián)系人等發(fā)生變更，應及時通知承租方。4.2承租方變更4.2.1如承租方需變更合同主體，應提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。4.2.2如承租方名稱、地址、聯(lián)系人等發(fā)生變更，應及時通知出租方。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除合同5.1.1如出租方因公共利益需要提前解除合同，應提前六個月書面通知承租方。5.1.2出租方提前解除合同時，應根據(jù)合同約定退還承租方已支付的租金。5.2承租方提前解除合同5.2.1如承租方需提前解除合同，應提前六個月書面通知出租方。5.2.2承租方提前解除合同時，應按照合同約定支付違約金。第六條違約責任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務，應承擔違約責任。6.1.2如出租方提前解除合同，應按照合同約定退還承租方已支付的租金。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按合同約定支付租金或未能履行合同義務，應承擔違約責任。6.2.2如承租方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金。第二部分：合同附件如下：附件一：公租房房源照片附件二：租賃合同模板第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同終止8.3.1本合同在租賃期滿后自動終止。8.3.2如提前解除合同，按照第五條的規(guī)定處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限，由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。9.2泄露后果9.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。9.2.2泄露后果的具體賠償方式和金額，由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。第十條合同的附件10.1附件一：公租房房源照片10.1.1照片應真實反映房源的實際情況。10.1.2房源照片應由出租方提供，并在合同簽訂后七日內(nèi)提供給承租方。10.2附件二：租賃合同模板10.2.1租賃合同模板應由雙方共同制定，并作為本合同的附件。10.2.2租賃合同模板的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利和義務。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。11.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人13.3.1出租方簽署人為：____________，職務：____________。13.3.2承租方簽署人為：____________，職務：____________。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)如雙方另有約定，以約定為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1.1中介方為本合同提供房源信息、咨詢服務等。2.1.2銀行為本合同提供貸款服務。2.1.3物業(yè)公司負責房屋的維修、保養(yǎng)和管理。2.1.4其他與本合同執(zhí)行相關(guān)，甲乙方均同意的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。3.2第三方如未能履行義務或造成甲乙方損失，應承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方在履行合同時，應遵守合同約定，并尊重第三方的合法權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定。6.2甲乙方應根據(jù)第三方的信譽、實力等因素，合理確定責任限額。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入的，應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。7.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和條件。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意第三方變更，應簽署書面協(xié)議，并通知對方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但增加的額外條款和說明，應由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方與第三方之間的事宜，應通過書面形式進行溝通和確認。9.2甲乙方應妥善保管與第三方之間的溝通記錄，以備不時之需。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，甲乙方可根據(jù)合同約定，依法向第三方追償。第十一條第三方與甲乙方的違約責任11.1如第三方違約，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。11.2如甲乙方違約，導致第三方損失的，甲乙方應承擔賠償責任。第十二條第三方介入對合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。12.2本合同其他條款對甲乙方和第三方的權(quán)利義務，具有同等約束力。第十三條合同的簽署與生效13.1甲乙方與第三方簽署的書面協(xié)議，應經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2第三方介入的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1如有第三方介入的書面協(xié)議，應作為本合同的附件。14.2附件應明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務和責任限額。第十五條法律法規(guī)15.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。15.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公租房房源照片附件二：租賃合同模板附件三：第三方介入的書面協(xié)議附件四：保密協(xié)議附件五：補充協(xié)議附件一：公租房房源照片1.1房源照片應真實反映房源的實際情況。1.2房源照片應由出租方提供，并在合同簽訂后七日內(nèi)提供給承租方。附件二：租賃合同模板2.1租賃合同模板應由雙方共同制定，并作為本合同的附件。2.2租賃合同模板的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利和義務。附件三：第三方介入的書面協(xié)議3.1書面協(xié)議應明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務和責任限額。3.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。附件四：保密協(xié)議4.1保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容的具體范圍和期限。4.2保密協(xié)議應規(guī)定泄露后果的具體賠償方式和金額。附件五：補充協(xié)議5.1補充協(xié)議應明確甲乙方可與第三方另行簽訂的內(nèi)容。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按合同約定支付租金或未能履行合同義務。4.承租方提前解除合同。5.第三方未能履行義務或造成甲乙方損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度和造成的損失大小確定。3.違約方應按照合同約定承擔賠償責任。示例說明：1.如出租方未按合同約定提供房屋，導致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如出租方提前解除合同，導致承租方無法繼續(xù)租賃，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.出租方：指北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會指定的公租房運營管理機構(gòu)。2.承租方：指具有北京市戶籍或在北京市工作并符合公租房租賃條件的