售房部合同模板

售房部合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結構：__________

6.房產(chǎn)權利人：__________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整；

（3）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整；

3.付款時間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。

三、交付使用及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證等產(chǎn)權文件交付給乙方。

四、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費；

2.稅費的具體數(shù)額及繳納時間，雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%；

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；

3.因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記備案表；

3.付款憑證；

4.其他相關證明文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為第三方擔保機構，為保證交易安全，同意為本合同提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結構：__________

6.房產(chǎn)權利人：__________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整；

（3）乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整；

3.付款時間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方支付房產(chǎn)交易款項提供擔保；

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整；

3.丙方擔保期間，如乙方未按約定支付款項，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付未付款項；

4.擔保期滿后，丙方有權要求甲方退還擔保金。

四、交付使用及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證等產(chǎn)權文件交付給乙方。

五、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費；

2.稅費的具體數(shù)額及繳納時間，雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方的權益保障

1.甲方享有對房產(chǎn)的完全占有、使用、收益和處分權；

2.甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，如丙方違約，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結構或進行裝修的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記備案表；

3.付款憑證；

4.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，為交易雙方提供擔保服務，降低交易風險，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方的權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售；乙方希望通過丙方提供的分期付款服務來緩解資金壓力。丙方作為第三方金融服務機構，同意為乙方的分期付款提供金融服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結構：__________

6.房產(chǎn)權利人：__________

二、成交價格及分期付款方案

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.分期付款方案：

（1）乙方分__________期支付購房款，首付款為成交價格的__________%，其余款項按等額本息方式分期支付；

（2）首付款及分期付款的具體金額，雙方另行協(xié)商確定；

（3）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款。

三、第三方金融服務條款

1.丙方同意為乙方的分期付款提供金融服務，確保乙方按時支付每期款項；

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與乙方簽訂分期付款協(xié)議，明確各期付款金額、時間及利率等；

3.丙方有權對乙方的信用狀況進行審查，并決定是否提供分期付款服務。

四、交付使用及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證等產(chǎn)權文件交付給乙方。

五、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費；

2.稅費的具體數(shù)額及繳納時間，雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權益保障

1.乙方享有對房產(chǎn)的完全占有、使用、收益和處分權；

2.乙方有權要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

3.乙方有權要求丙方按分期付款協(xié)議履行金融服務，如丙方違約，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%；

2.甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途、結構或進行裝修，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

3.甲方在乙方未支付全部購房款前，不得要求乙方提前還清貸款，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房