2024年倉儲(chǔ)租賃協(xié)議：冷凍設(shè)施專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)租賃協(xié)議：冷凍設(shè)施專用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的禁止用途第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約行為的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于地址的冷凍設(shè)施，設(shè)施包括冷凍庫房、制冷設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃物的用途租賃方同意按照合同約定的用途使用租賃物，即用于冷凍倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見合同附件二。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃物的定期檢查租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和性能。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)租賃方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓谧赓U期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照租賃合同約定進(jìn)行分配。第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍租賃方只能按照合同約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的禁止用途租賃方不得將租賃物用于非法用途，或從事可能損害租賃物安全、性能的活動(dòng)。第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。7.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。8.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用租賃物、未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)等。9.2違約行為的處理方式一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付滯納金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意按照法院判決解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：安全協(xié)議、環(huán)保協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2附錄附錄包括但不限于：租賃物清單、保險(xiǎn)單據(jù)、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并提供服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)額度等因素進(jìn)行評(píng)估確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同執(zhí)行情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，并由甲乙方共同協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突和責(zé)任糾紛。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益劃分，確保甲乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入如需解除，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為的定義第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行職責(zé)、未提供服務(wù)質(zhì)量、未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。20.2第三方違約行為的處理方式一旦發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付滯納金等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意按照法院判決解決爭(zhēng)議。第二十二條附加說明22.1第三方介入的相關(guān)費(fèi)用第三方介入所需支付的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。22.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，確保合同相關(guān)信息的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)副本，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件三：付款憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：安全協(xié)議明確雙方的安全責(zé)任，包括租賃物的使用安全、人員安全等。附件六：環(huán)保協(xié)議明確雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，包括廢棄物處理、能耗標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件八：評(píng)估報(bào)告提供租賃物的評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施狀況、使用壽命等。附件九：審計(jì)報(bào)告提供租賃期間的審計(jì)報(bào)告，包括租金使用情況、費(fèi)用支出等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金2.未按照合同約定使用租賃物3.未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.第三方介入未經(jīng)甲乙方同意5.第三方未按照合同約定履行職責(zé)6.第三方未提供服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.滯納金計(jì)算：按照合同約定的滯納金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金；如果承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的冷凍