商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同模板

商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房屋預(yù)售合同復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房屋平面圖；

（5）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文結(jié)束。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擬將其預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的逾期利息及違約金。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付后，按約定進(jìn)行裝修或使用。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)接受標(biāo)的房屋的交付，并對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）標(biāo)的房屋預(yù)售合同復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方身份證復(fù)印件；

（5）標(biāo)的房屋平面圖；

（6）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

11.2第三方的介入，有助于提高合同的履約率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保標(biāo)的房屋的順利轉(zhuǎn)讓。

12.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)合同效力，保障自身權(quán)益。

第二篇范文結(jié)束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的商品房，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售商品房信息

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售商品房”）預(yù)售給乙方。

1.2預(yù)售商品房建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1本合同預(yù)售商品房預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)售商品房的預(yù)售資金，確保資金安全。

3.2丙方有權(quán)對(duì)預(yù)售商品房的預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方定期提供資金使用情況報(bào)告。

3.3丙方在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)將預(yù)售資金按約定比例劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，辦理預(yù)售商品房的預(yù)售許可證。

4.2甲方應(yīng)保證預(yù)售商品房的質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、節(jié)點(diǎn)向乙方交付預(yù)售商品房。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付預(yù)售商品房。

5.2乙方有權(quán)要求丙方定期提供預(yù)售資金使用情況報(bào)告，確保資金安全。

5.3乙方有權(quán)在丙方監(jiān)管下，對(duì)預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售商品房的款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付預(yù)售商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售商品房總價(jià)款的__________%。

6.2甲方未保證預(yù)售商品房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）預(yù)售商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）預(yù)售商品房平面圖；

（6）預(yù)售商品房配套設(shè)施清單