山東前期物業(yè)合同模板

山東前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方物業(yè)項(xiàng)目的以下內(nèi)容：

（1）住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施的物業(yè)管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)的使用安全、設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)日常管理；

（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；

（6）停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主、使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）辦公物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)管理中的問題；

（4）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得損害物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備；

（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查；

（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定從事相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方物業(yè)項(xiàng)目的以下內(nèi)容：

（1）住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施的物業(yè)管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為甲方指定從事相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的日常管理；

（2）監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋；

（4）參與制定物業(yè)管理方案和調(diào)整方案；

（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的爭議。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)日常管理；

（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；

（6）停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主、使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；

（2）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)管理中的問題；

（3）調(diào)整物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理滿足甲方需求；

（4）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋；

（5）根據(jù)物業(yè)管理需要，更換或指定新的丙方。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方配合物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）參與制定物業(yè)管理方案和調(diào)整方案；

（5）在物業(yè)管理中發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提供專業(yè)建議。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對物業(yè)管理中的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；

（3）確保丙方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；

（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行協(xié)助甲方監(jiān)督和評(píng)估乙方服務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未履行協(xié)調(diào)和解決物業(yè)管理爭議的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自變更物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

7.2乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人；

7.3丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入，即丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方介入，有助于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化，促進(jìn)物業(yè)管理市場的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主，對物業(yè)管理有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和業(yè)主的需求。

11.2甲方為主導(dǎo)，有助于發(fā)揮業(yè)主在物業(yè)管理中的主體地位，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的良性發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方物業(yè)項(xiàng)目的以下內(nèi)容：

（1）住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施的物業(yè)管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為甲方指定的監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理合同；

（2）定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；

（3）向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果，并提出改進(jìn)建議；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)日常管理；

（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；

（6）停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）在甲方同意的情況下，委托或分包部分物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求甲方配合和支持。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助；

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告；

4.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方不得擅自變更物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

6.2乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人；

6.3丙方不得泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為專業(yè)的物業(yè)