公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同模板

公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃使用租賃物。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體地址：__________________________

1.2租賃物的面積：__________________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4租賃物的裝修狀況：__________________________

1.5租賃物的配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)于驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金__________元整（大寫(xiě)：____________________________），該定金在租賃期滿后無(wú)息退還乙方。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查，確保租賃物符合租賃要求。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

6.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

七、合同的解除與終止

7.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律、法規(guī)或本合同約定的情況，有權(quán)解除本合同。

7.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

4.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方運(yùn)營(yíng)管理方）：____________________________

鑒于：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃使用租賃物。為提高租賃物的運(yùn)營(yíng)效率，甲方同意引入丙方作為第三方運(yùn)營(yíng)管理方，對(duì)租賃物進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方共同協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體地址：__________________________

1.2租賃物的面積：__________________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4租賃物的裝修狀況：__________________________

1.5租賃物的配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方運(yùn)營(yíng)管理

3.1丙方作為第三方運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。

3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)，確保租賃物的安全、整潔和舒適。

3.3丙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告租賃物的運(yùn)營(yíng)情況，包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和更新。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方享有對(duì)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)甲方要求制定運(yùn)營(yíng)管理方案。

7.2丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，但需向甲方定期匯報(bào)收入情況。

7.3丙方如有違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

4.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件

5.第三方運(yùn)營(yíng)管理方案

6.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方運(yùn)營(yíng)管理方丙方，旨在提高租賃物的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本，同時(shí)保障租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)租賃物的增值和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃使用租賃物。為提升商鋪的運(yùn)營(yíng)水平，甲方同意引入丙方作為第三方運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方，為乙方提供專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方共同協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體地址：__________________________

1.2租賃物的面積：__________________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4租賃物的裝修狀況：__________________________

1.5租賃物的配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方運(yùn)營(yíng)服務(wù)

3.1丙方作為第三方運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶關(guān)系管理、活動(dòng)策劃等運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照乙方的需求和標(biāo)準(zhǔn)，制定運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。

3.3丙方應(yīng)每月向乙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)服務(wù)情況，包括活動(dòng)成果、客戶反饋等。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物并終止與丙方的合作關(guān)系。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)在合同期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)的合理維護(hù)，保障租賃物的安全和使用功能。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方享有根據(jù)合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)乙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

7.2丙方有權(quán)收取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，但需向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和報(bào)銷(xiāo)憑證。

7.3丙方如有違反本合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2