寫字樓交易合同模板

寫字樓交易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于__________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

1.3乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方同意將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定及法律法規(guī)要求，且不存在影響乙方正常使用的情況。

3.3乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用標(biāo)的物。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和實(shí)際情況合理分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用、水電氣費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的__________%。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.雙方簽訂的付款憑證

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該寫字樓，為保障交易安全，第三方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于__________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

1.3乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方同意將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

1.4第三方承諾在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定及法律法規(guī)要求，且不存在影響乙方正常使用的情況。

3.3乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用標(biāo)的物。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

4.3第三方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和實(shí)際情況合理分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用、水電氣費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，甲方不再享有任何權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行保證責(zé)任，若第三方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的__________%。

7.2乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的物。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中扮演擔(dān)保方的角色，其目的是為了確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交付。甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步保障了自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________的寫字樓，為解決乙方的融資需求，第三方同意為乙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓交易及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于__________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

1.3乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方同意將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

1.4第三方同意為乙方提供融資，用于支付部分或全部購(gòu)房款。

二、融資條款

2.1第三方為乙方提供的融資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向第三方支付融資款項(xiàng)。

2.3第三方提供的融資款項(xiàng)可用于支付購(gòu)房款中的任何部分，包括定金和剩余款項(xiàng)。

三、交易價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.4付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

四、第三方權(quán)利

4.1第三方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

4.2第三方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款時(shí)采取法律手段追討欠款。

4.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同，并要求甲方回購(gòu)標(biāo)的物或承擔(dān)其他責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。

5.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后按照合同約定使用標(biāo)的物。

5.3乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知第三方。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的__________%。

6.2若甲方未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標(biāo)的物的用途或處置標(biāo)的物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是為了確保交易順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)