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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易代理合同范本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):_______1.2乙方(買方):_______1.3丙方(代理人):_______第二條:合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址:_______2.1.2房產(chǎn)面積:_______2.1.3房產(chǎn)戶型:_______2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號:_______第三條:代理范圍及職責(zé)3.1丙方作為代理人,負(fù)責(zé)為甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢,協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判。第四條:代理費用4.1丙方代理費為房產(chǎn)交易總價的_______%。4.2甲方應(yīng)支付給丙方的代理費用為_______元。第五條:合同的履行5.1甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料,配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。5.3丙方應(yīng)按照約定時間完成各項交易手續(xù)。第六條:合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第七條:違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間支付購房款項,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方未按約定時間完成各項交易手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條:爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。9.3本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十條:其他約定10.1本合同的任何修改、補充均需甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.2本合同未盡事宜,可由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第十一條:合同的份數(shù)11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十三條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條:甲方、乙方和丙方的聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式:_______14.2乙方聯(lián)系方式:_______14.3丙方聯(lián)系方式:_______第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):_______1.2乙方(買方):_______1.3丙方(代理人):_______第二條:合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址:_______2.1.2房產(chǎn)面積:_______2.1.3房產(chǎn)戶型:_______2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號:_______2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:_______2.3房產(chǎn)用途:_______第三條:代理范圍及職責(zé)3.1丙方作為代理人,負(fù)責(zé)為甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù),包括但不限于:3.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣雙方的匹配;3.1.2提供房產(chǎn)市場咨詢,包括市場行情、價格趨勢、交易流程等;3.1.3協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判;3.1.4協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備和提交房產(chǎn)交易所需的文件和資料;3.1.5協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù),包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等;3.1.6協(xié)助甲方和乙方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。第四條:代理費用4.1丙方代理費為房產(chǎn)交易總價的_______%,該比例不包含任何其他費用;4.2甲方應(yīng)支付給丙方的代理費用為_______元,該費用為固定金額,不再根據(jù)交易額的變動而變動;4.3代理費用支付時間為合同簽訂后的_______個工作日內(nèi),由甲方支付給丙方;4.4若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬驘o效,甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付丙方代理費用。第五條:合同的履行5.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán),并保證所提供的房產(chǎn)資料真實、完整、準(zhǔn)確;5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款項,否則視為乙方違約;5.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成各項交易手續(xù),否則視為丙方違約;5.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中,配合丙方和乙方完成相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第六條:合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同,必須經(jīng)得甲乙丙三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn);6.2在合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后,可以變更或解除本合同;6.3在合同履行過程中,如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條:爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;8.3訴訟過程中,本合同仍然有效,各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條:合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止;9.3本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn);9.4合同終止或解除后,丙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用,但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條:其他約定10.1本合同的任何修改、補充均需甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn);10.2本合同未盡事宜,可由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定;10.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;10.4甲乙丙三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用本合同進(jìn)行非法交易。第十一條:合同的份數(shù)11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;11.2本合同各份具有同等法律效力,如有沖突,以簽字(或蓋章)的份為準(zhǔn)。第十二條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十三條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條:甲方、乙方和丙方的聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式:_______14.2乙方聯(lián)系方式:_______14.3丙方聯(lián)系方式:_______第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及介入情形1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方和丙方之外,參與房產(chǎn)交易過程的各方,包括但不限于貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等;1.2如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方介入的情形,包括但不限于貸款審批、評估報告、稅務(wù)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等,甲乙丙三方應(yīng)立即通知對方,并共同商討如何配合第三方完成相關(guān)手續(xù);1.3甲乙丙三方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī),按照第三方的要求提供必要的文件和資料,并按照第三方的規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。第二條:第三方責(zé)任及限額2.1第三方對于房產(chǎn)交易過程的介入,并不改變甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;2.2第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為,包括但不限于審批、評估、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),并按照甲乙丙三方的要求進(jìn)行;2.3第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為,如造成甲乙丙三方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;2.4甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),如因未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生額外費用或損失的,應(yīng)由違約方承擔(dān);2.5第三方對于因其自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但甲乙丙三方對于第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。第三條:第三方介入后的合同履行3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更,甲乙丙三方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商,并按照本合同的約定履行;3.2甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方的要求,提供必要的文件和資料,并按照第三方的規(guī)定完成相關(guān)手續(xù);3.4甲乙丙三方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī),按照第三方的要求履行各自的義務(wù),確保房產(chǎn)交易的法律效力。第四條:第三方介入產(chǎn)生的額外費用4.1如第三方介入導(dǎo)致產(chǎn)生額外費用,甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定分擔(dān);4.2甲乙丙三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付額外費用,否則視為違約;4.3甲乙丙三方應(yīng)保留與第三方交往的相關(guān)憑證,以備查證。第五條:第三方介入后的爭議解決5.1甲乙丙三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;5.3訴訟過程中,本合同仍然有效,各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條:其他約定6.1本合同的修改、補充,均需甲乙丙三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn);6.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方協(xié)商確定;6.3本合同的履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2:房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件3:房產(chǎn)買賣合同草稿附件4:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5:貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件6:稅務(wù)繳納憑證復(fù)印件附件7:產(chǎn)權(quán)登記申請書復(fù)印件附件8:房產(chǎn)交易稅費計算單附件9:代理服務(wù)費用支付憑證附件10:房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件:應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的全部信息,包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、證號等。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件:如房產(chǎn)為共有財產(chǎn),應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件,展示共有人的姓名、份額等信息。3.房產(chǎn)買賣合同草稿:應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式等內(nèi)容的草稿。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件:應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。5.貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件:應(yīng)清晰展示貸款批準(zhǔn)通知書上的全部信息,包括貸款金額、還款方式、利率等。6.稅務(wù)繳納憑證復(fù)印件:應(yīng)展示稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。7.產(chǎn)權(quán)登記申請書復(fù)印件:應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的姓名、房產(chǎn)描述、申請登記的日期等。8.房產(chǎn)交易稅費計算單:應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及其計算方式。9.代理服務(wù)費用支付憑證:應(yīng)展示甲方支付給丙方的代理服務(wù)費用的支付憑證。10.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書:應(yīng)確認(rèn)甲方在何時將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例說明:示例1:甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料,導(dǎo)致合同無法履行。示例2:乙方未按約定時間支付購房款項,導(dǎo)致合同無法履行。示例3:丙方未按約定時間完成各項交易手續(xù),導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失,包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付給對方因違約所產(chǎn)生的合理費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于_______的房產(chǎn),包括建筑物和附屬設(shè)施。2.甲方:指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方,即房產(chǎn)的出賣人。3.乙方:指購買房產(chǎn)的買方,即房產(chǎn)的受讓人。4

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