2024年一手房交易代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3丙方（代理人）：_______第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)戶(hù)型：_______2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方作為代理人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.3丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢(xún)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判。第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。4.2甲方應(yīng)支付給丙方的代理費(fèi)用為_(kāi)______元。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)交易手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方未按約定時(shí)間完成各項(xiàng)交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。9.3本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條：甲方、乙方和丙方的聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______14.3丙方聯(lián)系方式：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3丙方（代理人）：_______第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)戶(hù)型：_______2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.3房產(chǎn)用途：_______第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方作為代理人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的匹配；3.1.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢(xún)，包括市場(chǎng)行情、價(jià)格趨勢(shì)、交易流程等；3.1.3協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判；3.1.4協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備和提交房產(chǎn)交易所需的文件和資料；3.1.5協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等；3.1.6協(xié)助甲方和乙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%，該比例不包含任何其他費(fèi)用；4.2甲方應(yīng)支付給丙方的代理費(fèi)用為_(kāi)______元，該費(fèi)用為固定金額，不再根據(jù)交易額的變動(dòng)而變動(dòng)；4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給丙方；4.4若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬驘o(wú)效，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付丙方代理費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則視為乙方違約；5.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成各項(xiàng)交易手續(xù)，否則視為丙方違約；5.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，配合丙方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)得甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；6.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同；6.3在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟過(guò)程中，本合同仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止；9.3本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；9.4合同終止或解除后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條：其他約定10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定；10.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.4甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；11.2本合同各份具有同等法律效力，如有沖突，以簽字（或蓋章）的份為準(zhǔn)。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條：甲方、乙方和丙方的聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______14.3丙方聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等；1.2如房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情形，包括但不限于貸款審批、評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同商討如何配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；1.3甲乙丙三方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照第三方的要求提供必要的文件和資料，并按照第三方的規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方責(zé)任及限額2.1第三方對(duì)于房產(chǎn)交易過(guò)程的介入，并不改變甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，包括但不限于審批、評(píng)估、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙丙三方的要求進(jìn)行；2.3第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，如造成甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)；2.5第三方對(duì)于因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙丙三方對(duì)于第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。第三條：第三方介入后的合同履行3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的約定履行；3.2甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供必要的文件和資料，并按照第三方的規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)；3.4甲乙丙三方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照第三方的要求履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的法律效力。第四條：第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用4.1如第三方介入導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定分擔(dān)；4.2甲乙丙三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付額外費(fèi)用，否則視為違約；4.3甲乙丙三方應(yīng)保留與第三方交往的相關(guān)憑證，以備查證。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；5.3訴訟過(guò)程中，本合同仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條：其他約定6.1本合同的修改、補(bǔ)充，均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商確定；6.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件附件6：稅務(wù)繳納憑證復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件9：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的全部信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件，展示共有人的姓名、份額等信息。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿：應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容的草稿。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款批準(zhǔn)通知書(shū)上的全部信息，包括貸款金額、還款方式、利率等。6.稅務(wù)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)展示稅務(wù)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的姓名、房產(chǎn)描述、申請(qǐng)登記的日期等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。9.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)展示甲方支付給丙方的代理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。10.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)確認(rèn)甲方在何時(shí)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：示例1：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例2：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例3：丙方未按約定時(shí)間完成各項(xiàng)交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣(mài)方，即房產(chǎn)的出賣(mài)人。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方，即房產(chǎn)的受讓人。4