2024年創(chuàng)業(yè)孵化器場地租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)孵化器場地租約本合同目錄一覽1.場地租約1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍2.租期與租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式3.孵化器服務3.1創(chuàng)業(yè)指導3.2資源對接3.3政策支持4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1甲方提供的設施與服務12.2乙方所需遵守的規(guī)定13.附件13.1場地平面圖13.2租金支付明細表13.3孵化器服務內容一覽表14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.場地租約1.1場地位置：甲方提供位于市的棟樓號房間作為乙方創(chuàng)業(yè)孵化器的場地，具體位置以附件中的場地平面圖為準。1.2場地面積：場地總面積為平方米，具體劃分見附件中的場地平面圖。1.3場地使用范圍：乙方在甲方的場地內開展創(chuàng)業(yè)孵化業(yè)務，包括辦公、會議、培訓等活動，但不得改變場地性質和結構，不得轉租或轉讓給第三方。2.租期與租金2.1租期：本合同的有效期為自簽字之日起至年月日止，共個月。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整，總計租金為人民幣元整。2.3租金支付方式：乙方每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.孵化器服務3.2資源對接：甲方協(xié)助乙方對接投資機構、政府部門、行業(yè)協(xié)會等資源，助力乙方創(chuàng)業(yè)項目的成長。3.3政策支持：甲方為乙方提供政策咨詢和解讀服務，協(xié)助乙方申請各類創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策。4.甲方權利與義務4.1甲方權利：甲方有權在合同期內按照約定使用場地，有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督和管理。4.2甲方義務：甲方應保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，負責場地的維修和保養(yǎng)工作。5.乙方權利與義務5.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用場地，有權享受甲方提供的孵化服務。5.2乙方義務：乙方應遵守場地的各項規(guī)章制度，合理使用場地，不得損壞場地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同提前解除的，乙方應按照剩余租期對應的租金金額向甲方支付違約金。8.違約責任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供場地或者服務，或者甲方違反合同約定導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或者違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的商會或者行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約：合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。11.保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年內。11.3違約責任：違反保密義務的，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1甲方提供的設施與服務：甲方提供場地、基本辦公設施、公共區(qū)域的使用等服務。13.2乙方所需遵守的規(guī)定：乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，包括入場登記、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、投資方、合作伙伴、政府部門、行業(yè)協(xié)會等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行場地租賃或服務對接，中介方應具備合法的經營資質，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。2.2投資方介入：如甲方或乙方引入投資方參與創(chuàng)業(yè)項目的運營或孵化，投資方應遵守本合同的約定，并承擔相應的權利和義務。投資方的介入不得違反甲乙雙方的利益平衡。2.3合作伙伴介入：甲方和乙方在合同期內與其他合作伙伴建立合作關系，應提前通知對方，并確保合作伙伴的介入不影響甲乙雙方合同的履行。2.4政府部門、行業(yè)協(xié)會介入：如政府部門或行業(yè)協(xié)會提供政策支持、資源對接等服務，甲方和乙方應予以配合，并按照相關規(guī)定履行合同義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任：除甲方和乙方外，第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務或責任。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限制：甲方和乙方對于第三方的行為或違約不承擔連帶責任，除非甲方或乙方知道或應當知道第三方存在違約行為。3.3第三方權益保護：甲方和乙方在合同履行過程中應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。4.甲乙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙方與中介方的權利義務：中介方應如實介紹場地的相關信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費用。中介方對場地的實際情況不承擔保證責任。4.2甲乙方與投資方的權利義務：投資方應按照合同約定提供資金支持，并參與項目的監(jiān)督管理。投資方不得干預甲乙方正常的經營活動。4.3甲乙方與合作伙伴的權利義務：合作伙伴應按照合同約定提供相應服務或資源，并協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的。合作伙伴不得要求甲方和乙方違反本合同的約定。4.4甲乙方與政府部門、行業(yè)協(xié)會的權利義務：政府部門、行業(yè)協(xié)會應按照合同約定提供政策支持和服務，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。政府部門、行業(yè)協(xié)會不承擔甲乙雙方合同履行過程中的責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇權：甲方和乙方在引入第三方時，有權選擇合適的中介方、投資方、合作伙伴等，并有權決定第三方的介入方式和服務內容。5.2第三方資料提供：甲方和乙方應向第三方提供真實、準確的合同相關信息，包括但不限于場地情況、經營狀況、財務狀況等。5.3第三方違約處理：如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更合同中涉及第三方的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方同意。6.2第三方解除：如甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，且合同中涉及第三方的權利義務，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。7.2第三方爭議訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字：第三方在合同上簽字確認，表示了解并同意本合同的約定。8.2甲方乙方簽字：甲方和乙方在合同上簽字蓋章，表示本合同的正式成立。8.3日期：本合同簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖說明：場地平面圖應詳細標注場地的具體位置、面積、分區(qū)等信息，以便乙方了解和合理使用場地。2.附件二：租金支付明細表說明：租金支付明細表應詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，以便乙方清晰掌握租金支付情況。3.附件三：孵化器服務內容一覽表說明：孵化器服務內容一覽表應詳細列出甲方提供的各項服務內容，包括創(chuàng)業(yè)指導、資源對接、政策支持等，以便乙方了解并享受甲方提供的服務。4.附件四：中介服務協(xié)議說明：如甲方和乙方選擇通過中介方進行場地租賃或服務對接，中介服務協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的服務內容、費用、責任等相關事項。5.附件五：投資協(xié)議說明：如甲方或乙方引入投資方參與創(chuàng)業(yè)項目的運營或孵化，投資協(xié)議應詳細規(guī)定投資方的投資金額、權益分配、責任限制等內容。6.附件六：合作伙伴合作協(xié)議說明：如甲方和乙方與其他合作伙伴建立合作關系，合作伙伴合作協(xié)議應詳細規(guī)定合作伙伴的服務內容、合作方式、責任限制等內容。7.附件七：政策支持文件說明：政策支持文件應詳細列出政府部門或行業(yè)協(xié)會提供的相關政策支持內容，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠等，以便乙方了解并申請相關政策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定提供場地或服務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應支付違約金，違約金為當月租金的2倍。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介方未如實介紹場地信息，導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相