2024年全新版二手房交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條甲方義務(wù)6.1房屋維護(hù)6.2配合過戶第七條乙方義務(wù)7.1支付房款7.2配合過戶第八條丙方義務(wù)8.1提供咨詢服務(wù)8.2協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電歸屬第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權(quán)。甲方姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，地址：__________。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)。乙方姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，地址：__________。1.3丙方（中介方）：丙方為協(xié)助雙方完成房屋交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。丙方名稱：__________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋具體地址為：__________。2.2房屋面積：房屋的總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋為其合法所有，且不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛，甲方有完全的處理權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：雙方協(xié)商確定的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：__________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在__________日內(nèi)將房款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已明確；（3）房屋鑰匙已交付乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方同意在__________年__________月__________日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用分配如下：甲方承擔(dān)：__________元；乙方承擔(dān)：__________元；丙方承擔(dān)：__________元。第六條甲方義務(wù)6.1房屋維護(hù)：甲方在合同簽訂后應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋交付時(shí)滿足合同約定的交付條件。6.2配合過戶：甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款給甲方。7.2配合過戶：乙方應(yīng)提供所需的身份證明等相關(guān)材料，配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條丙方義務(wù)8.1提供咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)政策、流程及風(fēng)險(xiǎn)提供咨詢指導(dǎo)服務(wù)，確保交易雙方的了解和知情權(quán)。8.2協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。9.2乙方違約：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。9.3丙方違約：丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方和/或乙方違約金、賠償甲方和/或乙方因此造成的損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)說明，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料、年份等。13.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)家具、家電的歸屬及其價(jià)款處理方式。第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入后的責(zé)權(quán)利劃分，本部分對合同中涉及的第三方責(zé)任限額、額外條款及說明進(jìn)行詳細(xì)界定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并明確告知第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。2.3第三方在合同履行過程中，如需甲乙方提供資料、配合等進(jìn)行協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如因客觀原因?qū)е聯(lián)p失，按實(shí)際情況和第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方額外條款4.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2第三方在合同履行過程中，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。4.3第三方如未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益輸送、關(guān)聯(lián)交易等行為。5.2第三方如與甲乙方存在利害關(guān)系，應(yīng)提前披露，并回避合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。5.3第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私、商業(yè)秘密等。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方如涉嫌違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)、投訴。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。7.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第八條第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.1雙方鼓勵(lì)第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方如購買責(zé)任保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲乙方留存。8.3保險(xiǎn)理賠過程中，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平交易。9.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。9.3本合同中的第三方責(zé)任規(guī)定，適用于甲乙方與第三方簽訂的各類補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片/視頻附件3：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件4：裝修情況說明附件5：交易款項(xiàng)支付憑證附件6：過戶費(fèi)用明細(xì)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻：應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.家具家電清單及歸屬確認(rèn)：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等，歸屬確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方簽字。4.裝修情況說明：應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、年份等信息，如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說明。5.交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。6.過戶費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.房屋鑰匙交接記錄：應(yīng)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、簽字等信息。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報(bào)告、貸款合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。5.乙方未按約定使用房屋。6.丙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。3.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計(jì)算違約金或賠償損失。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙方可解除合同，并追究違約方的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲乙方可要求丙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，