上學(xué)就近租房合同模板

上學(xué)就近租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，愿意出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等法律文件由甲方提供。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按租賃房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。

4.3租賃期間，如租賃房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2租賃期滿或提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金。

6.3如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，愿意出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房屋，甲方委托第三方作為中介方促成本合同的簽訂；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等法律文件由甲方提供。

1.3第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為租金總額的__________%。

4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理租賃房屋的過(guò)戶手續(xù)。

4.3第三方應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，提前終止本合同。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。

5.4甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付租金。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的公共秩序。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

7.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.第三方中介服務(wù)合同

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃合同的規(guī)范性和合法性，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲乙雙方的權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.提高租賃房屋的流轉(zhuǎn)效率，降低租賃成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的收益。

3.明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________的房屋一處以滿足居住需求；甲方愿意出租該房屋給乙方；乙方為確保租賃合同的履行，委托第三方作為擔(dān)保方；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等法律文件由甲方提供。

1.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為租金總額的__________%。

4.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無(wú)損害租賃房屋的前提下，請(qǐng)求甲方返還押金。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間享受物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理建議。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋，不得無(wú)故拖延交房。

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理規(guī)則。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)提供租賃房屋，或房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如甲方擅自改變物業(yè)管理規(guī)則，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原規(guī)定。

7.3甲方不得以任何理由單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保服務(wù)合同

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日