亳州預(yù)售購房合同模板

亳州預(yù)售購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于亳州市的某房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本信息

1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________

1.2項目位置：____________________

1.3占地面積：____________________

1.4建筑面積：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6住宅用途：____________________

第二條預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為預(yù)售價格的_____%；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，之后按月分期支付剩余房款，每期支付金額為預(yù)售價格的_____%；

（3）貸款：乙方可在簽訂合同后向銀行申請貸款，貸款額度不超過預(yù)售價格的_____%。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，具體交付日期為____年____月____日；

3.2房屋驗收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方；

（2）甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，直至符合合同約定。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售價格的_____%；

（2）如甲方在交付房屋過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項；

（3）如甲方在房屋交付過程中存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的_____%；

（2）如乙方在房屋交付過程中存在惡意毀損房屋的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；

2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證；

3.房屋測繪報告；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，確保房地產(chǎn)項目的順利進行，特邀請丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)參與本合同，并達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本信息

1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________

1.2項目位置：____________________

1.3占地面積：____________________

1.4建筑面積：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6住宅用途：____________________

第二條預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為預(yù)售價格的_____%；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，之后按月分期支付剩余房款，每期支付金額為預(yù)售價格的_____%；

（3）貸款：乙方可在簽訂合同后向銀行申請貸款，貸款額度不超過預(yù)售價格的_____%。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付房款。

3.2丙方擔(dān)保金額為預(yù)售價格的_____%。

3.3如乙方未能按期支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條甲方的權(quán)益保護

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等，以證明其具備支付房款的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，進行房屋驗收，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方在房屋交付過程中存在惡意毀損房屋的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3如乙方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在銷售過程中的風(fēng)險。

8.2第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，有助于提高乙方的購房信心，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，加強對乙方的監(jiān)管，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方擬購買其中的住宅單元，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本信息

1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________

1.2項目位置：____________________

1.3占地面積：____________________

1.4建筑面積：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6住宅用途：____________________

第二條金融服務(wù)及貸款條件

2.1丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供貸款服務(wù)，貸款額度為預(yù)售價格的_____%。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)與丙方簽訂貸款合同，并按貸款合同約定的還款計劃支付貸款。

2.3丙方應(yīng)確保貸款資金按時足額劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

第三條乙方的權(quán)益保護

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供項目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等合法合規(guī)文件，確保項目的開發(fā)合法合規(guī)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第四條丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或濫用。

4.2丙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時發(fā)放貸款。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方解決貸款過程中的問題。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合法合規(guī)的文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇延遲交付或解除合同。

5.3如甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效