2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付及驗收第三條價款及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3價款支付憑證第四條房產(chǎn)交付及遷出4.1交付時間及地點4.2受讓方遷出時間4.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助遷出第五條權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六條房產(chǎn)瑕疵責任6.1房產(chǎn)瑕疵的認定6.2瑕疵責任的承擔第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的效力第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各方的保存責任第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件13.2修訂和補充的效力第十四條通知和送達14.1通知和送達的方式14.2通知和送達的時間限制本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接事項第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶雙方責任第六條房產(chǎn)維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費用7.3其他費用第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.2受讓人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人權益第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具電器歸屬13.3寵物歸屬第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證明復印件14.3支付憑證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________，房屋所有權證號：________，房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構：________，房屋所有權性質(zhì)：________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同簽訂之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等文件，并按照相關政府部門的的要求支付過戶費用。2.3房產(chǎn)交付及驗收甲方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并保證房產(chǎn)設施齊全、功能正常。乙方應在接收房產(chǎn)后七日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復。第三條價款及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式及期限乙方同意在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：________。3.3價款支付憑證乙方支付價款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及遷出4.1交付時間及地點房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，交付地點為房產(chǎn)所在地。4.2受讓方遷出時間乙方應在接收房產(chǎn)后三個月內(nèi)將現(xiàn)居住人遷出，并將房產(chǎn)恢復至符合交付標準的狀態(tài)。4.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助遷出甲方應協(xié)助乙方辦理遷出手續(xù)，包括但不限于提供相關房產(chǎn)證明文件，協(xié)助乙方與物業(yè)管理處等相關單位溝通。第五條權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務甲方保證所述房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。5.2受讓方的權利和義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。如乙方逾期支付價款，應按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。第六條房產(chǎn)瑕疵責任6.1房產(chǎn)瑕疵的認定房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)在交付時，存在影響使用功能、安全及美觀的問題。6.2瑕疵責任的承擔如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在乙方通知后的十個工作日內(nèi)負責修復。如甲方未按約定修復，乙方有權拒絕支付剩余價款，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日千分之五×逾期天數(shù)。7.2受讓方的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日千分之五×逾期天數(shù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號：110101198003071.1.3轉(zhuǎn)讓人地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室1.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號：110101198504081.2.3受讓人地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某室第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權證號：京房權證海字第56號第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓人支付房款3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交接4.1交接時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.2交接地點：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室4.3交接事項：4.3.1轉(zhuǎn)讓人應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、公共維修基金發(fā)票等有關房產(chǎn)的權屬證明文件交還給受讓人；4.3.2轉(zhuǎn)讓人應將房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品清空，并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓人；4.3.3受讓人應按照約定時間支付房款，支付房款后有權要求轉(zhuǎn)讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：自雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起，受讓人應按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶費用按照北京市地方稅務局規(guī)定的標準計算，由雙方共同承擔；5.3過戶雙方責任：5.3.1轉(zhuǎn)讓人應如實提供房產(chǎn)相關證件，并協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)；5.3.2受讓人應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用；5.3.3雙方應共同配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)維修責任6.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構、設備設施及附屬設施；6.2保修期限：自房產(chǎn)過戶之日起兩年；6.3維修費用：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由轉(zhuǎn)讓人承擔；保修期外，維修費用由受讓人承擔。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費：每月人民幣肆佰元整（￥400），由受讓人承擔；7.2水電費用：水費、電費按照實際使用量計算，由受讓人承擔；7.3其他費用：包括但不限于供暖費、燃氣費等，由受讓人承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，甲乙雙方不得單方面解除本合同。任何一方提出解除合同的，均應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（一）甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（二）甲乙雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（三）乙方支付完畢全部價款。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條的約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方在本合同之外的其他特殊約定，應以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。附加條款未約定的事項，參照本合同的相關條款執(zhí)行。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存責任甲乙雙方應妥善保管本合同，并確保本合同的完整、清晰。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件本合同的修訂和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂和補充的效力本合同的修訂和補充與本合同具有同等法律效力。第十四條通知和送達14.1通知和送達的方式甲乙雙方應以書面形式互相通知和送達與本合同有關的事宜。14.2通知和送達的時間限制甲乙雙方發(fā)出的通知，應在通知載明的期限內(nèi)送達對方。通知的期限自通知發(fā)出之日起計算，郵戳日期或發(fā)送日期為準。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定時間、金額支付房款的，應向受讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的1%；8.1.2轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向受讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的1%；8.1.3轉(zhuǎn)讓人違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2受讓人違約8.2.1受讓人未按照合同約定時間支付房款的，應向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的1%；8.2.2受讓人未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的1%；8.2.3受讓人違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；10.3本合同的解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止；11.3如違反保密條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十二條第三方受益人12.1本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，包括但不限于金融機構、物業(yè)服務公司等；12.2第三方受益人按照本合同約定享有權益，并應承擔相應的義務；12.3雙方應確保第三方受益人的權益得到保障，并協(xié)助第三方受益人履行合同義務。第十三條其他約定13.1戶口遷移13.1.1轉(zhuǎn)讓人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出，否則應支付給受讓人人民幣伍仟元整（￥5000）的賠償金；13.2家具電器歸屬13.2.1轉(zhuǎn)讓人應將房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品清空，否則視為轉(zhuǎn)讓人贈送給受讓人；13.3寵物歸屬13.3.1轉(zhuǎn)讓人應在房產(chǎn)交接時將寵物交付給受讓人，否則視為轉(zhuǎn)讓人放棄寵物所有權。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證明復印件14.3支付憑證復印件14.4其他重要文件復印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入本合同事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同須經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。2.2第三方介入本合同的事項包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估等。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其介入事項，并確保介入事項的順利進行。3.2第三方應保持獨立性，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，不得利用介入事項獲取不正當利益。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的費用4.1甲乙雙方同意，第三方的介入費用由雙方按照約定承擔。4.2第三方介入費用的支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方明確，第三方在本合同中的責任限額為：________元。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過責任限額。5.3甲乙雙方同意，第三方在本合同中的責任限額及賠償責任均視為對第三方的約束，第三方應予以遵守。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第七條第三方退出7.1第三方同意，在完成介入事項后，應立即退出本合同的履行過程。7.2第三方退出本合同后，應協(xié)助甲乙雙方處理與第三方有關的后續(xù)事項。第八條爭議解決8.1如第三方介入事項引發(fā)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律同本合同第八條的約定。第九條合同的變更和解除9.1第三方介入事項的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2變更或解除第三方介入事項的，不影響本合同其他條款的效力。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同的生效、終止和解除，不影響本合同第十一條至第十九條的效力。第十一條附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方與第三方之間關于本合同的任何其他特殊約定，應以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。附加條款未約定的事項，參照本合同的相關條款執(zhí)行。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2各方的保存責任甲乙雙方及第三方應妥善保管本合同，并確保本合同的完整、清晰。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件本合同的修訂和補充應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂和補充的效力本合同的修訂和補充與本合同具有同等法律效力。第十四條通知和送達14.1通知和送達的方式甲乙雙方及第三方應以書面形式互相通知和送達與本合同有關的事宜。14.2通知和送達的時間限制甲乙雙方及第三方發(fā)出的通知，應在通知載明的期限內(nèi)送達對方。通知的期限自通知發(fā)出之日起計算，郵戳日期或發(fā)送日期為準。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行；1.2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得有任何欺詐行為；1.2.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量完成其服務，否則應承擔相應的違約責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務合同前，向?qū)Ψ脚兜谌叫畔ⅲ⒄鞯脤Ψ降耐猓?.2甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責，確保合同的順利履行；2.3甲乙方應協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式承擔；3.1.2甲乙方應在第三方完成服務后，按照約定時間支付相關費用。3.2支付方式3.2.1甲乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向第三方支付服務費用；3.2.2甲乙方應在支付服務費用時，向第三方提供合法的支付憑證。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1本合同中所稱第三方責任限額，是指第三方因其違約行為導致的賠償限額；4.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務金額等因素確定。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務合同前，明確第三方責任限額；4.2.2甲乙方應將第三方責任限額的約定告知對方，并征得對方的同意。4.3第三方責任限額的適用4.3.1在第三方違約的情況下，甲乙方有權依據(jù)本合同及相關服務合同向第三方主張違約賠償，但賠償金額不得超過雙方約定的第三方責任限額；4.3.2如第三方違約行為導致甲乙方損失超過雙方約定的第三方責任限額，甲乙方仍有權向第三方追償。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成其服務的，甲乙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同；5.2第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成其服務，且無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任；5.3第三方違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過雙方約定的第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與其他各方應獨立承擔各自的法律責任，互不干擾；6.2第三方不得以甲乙方名義或委托甲乙方從事任何活動；6.3甲乙方不得以第三方名義或委托第三方從事任何活動。第七條第三方介入的變更及解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并征得對方的同意；7.2甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除與第三方的服務合同的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方資料的保管8.1甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關文件、資料；8.2甲乙方不得擅自泄露與第三方簽訂的服務合同及相關文件、資料。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；10.2本修正條款的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)甲乙方雙方確認。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：中介服務合同附件五：付款憑證附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：房產(chǎn)瑕疵修復協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證件等。這些文件應由甲乙雙方共同提交至相關政府部門，以完成房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單詳細要求和說明：本附件列出了完成房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權證、婚姻狀況證明、戶口本等。甲乙雙方應按照清單準備相應材料，并共同前往過戶機構辦理手續(xù)。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件應包含由專業(yè)房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告中應詳細說明房產(chǎn)的市場價值、建筑結(jié)構、使用狀況等信息。該報告用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并作為本合同的一部分。附件四：中介服務合同詳細要求和說明：本附件為中介方與甲乙雙方之間簽訂的服務合同，明確了中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。中介方應按照合同約定提供服務，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。附件五：付款憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應明確記載支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件六：房產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房產(chǎn)的交付情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、交付時間、交付地點等。甲乙雙方應在交付完成后簽署該確認書，以證明房產(chǎn)已按約定交付。附件七：房產(chǎn)瑕疵修復協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確房產(chǎn)存在瑕疵時的修復責任和期限。甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)瑕疵，確保房產(chǎn)符合交付標準。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，約定爭議解決的方式和程序。包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付價款。3.第三方未按約定履行介入事項。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，計算方式為：逾期交付金額×日千分之五×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，計算方式為：逾期支付金額×日千分之五×逾期天數(shù)。3.第三方未按約定履行介入事項的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房屋和土地的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值、狀況等進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。6.中介方：指協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的專業(yè)機構或個人。7.違約：指甲乙雙方未履行合同約定的義務。8.賠償責任：指因一方違約導致對方損失時，違約方應承擔的賠償責任。1.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)所有權依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同辦理將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金。4.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證明復印件附件3：支付憑證復印件附件4：中介服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請書復印件附件7：貸款合同復印件附件8：物業(yè)服務合同復印件附件1：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原件由甲乙方共同保管；1.2房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡；1.3房產(chǎn)證復印件用于辦理過戶手續(xù)、貸款等相關事宜。附件2：身份證明復印件2.1身份證明原件由甲乙方共同保管；2.2身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡；2.3身份證明復印件用于辦理過戶手續(xù)、貸款等相關事宜。附件3：支付憑證復印件3.1支付憑證原件由甲乙方共同保管；3.2支付憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡；3.3支付憑