2024年二手房按揭貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.1.1第三條借款人的權(quán)利和義務(wù)1.1.2第四條貸款人的權(quán)利和義務(wù)2.第二條貸款金額、期限和還款方式2.1第三條貸款利率和費(fèi)用2.2第四條還款計(jì)劃和還款賬戶(hù)3.第三條貸款用途3.1第四條貸款擔(dān)保3.1.1第五條抵押物的描述和價(jià)值評(píng)估3.1.2第六條擔(dān)保人的責(zé)任4.第四條合同的生效、變更和解除4.1第五條合同的生效條件4.2第六條合同的變更4.3第七條合同的解除5.第五條違約責(zé)任5.1第六條借款人的違約行為5.2第七條貸款人的違約行為6.第六條爭(zhēng)議解決方式6.1第七條法律適用和管轄7.第七條其他約定7.1第八條合同的附件7.2第九條合同的修改和補(bǔ)充7.3第十條合同的終止7.4第十一條合同的保密條款7.5第十二條合同的生效日期8.第八條貸款人的信息披露義務(wù)8.1第九條借款人的信息披露義務(wù)9.第九條合同的履行監(jiān)督9.1第十條合同的履行報(bào)告10.第十一條合同的履行評(píng)估10.1第十二條合同的履行終止11.第十二條貸款人對(duì)借款人的信用評(píng)估11.1第十三條貸款人對(duì)借款人的風(fēng)險(xiǎn)控制12.第十三條貸款人對(duì)抵押物的管理12.1第十四條貸款人對(duì)擔(dān)保人的管理13.第十四條合同的解除條件13.1第十五條合同解除后的處理14.第十五條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1第十六條合同的解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.1.1第三條借款人的權(quán)利和義務(wù)1.1.1.1借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款。1.1.1.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式還款。1.1.1.3借款人應(yīng)當(dāng)配合貸款人進(jìn)行貸款相關(guān)的調(diào)查和檢查。1.1.1.4借款人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的價(jià)值，并承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)和維護(hù)的費(fèi)用。1.1.2第四條貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.1.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定的方式發(fā)放貸款。1.1.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的利率和費(fèi)用計(jì)算借款人的還款金額。1.1.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)決定是否同意貸款。1.1.2.4貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施保證貸款的安全。第二條貸款金額、期限和還款方式2.1第三條貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2第四條貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3第五條還款方式2.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款賬戶(hù)還款。2.3.2借款人可以選擇等額本息或等額本金還款方式。2.3.3借款人未按時(shí)還款的，貸款人可以采取提前還款或罰息等措施。第三條貸款用途3.1第六條借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。3.2第七條借款人不得將貸款用于非法用途或違反法律法規(guī)的行為。第四條貸款擔(dān)保4.1第八條借款人提供抵押物作為擔(dān)保。4.2第九條借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理抵押物登記手續(xù)。4.3第十條擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條合同的生效、變更和解除5.1第十一條合同的生效條件5.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2第十二條合同的變更5.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3第十三條合同的解除5.3.1合同解除的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1第十四條借款人的違約行為6.1.1借款人未按照約定的期限和方式還款的。6.1.2借款人未按照約定的用途使用貸款的。6.2第十五條貸款人的違約行為6.2.1貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的。6.2.2貸款人未按照約定的利率和費(fèi)用計(jì)算還款金額的。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第十六條爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第十七條法律適用和管轄7.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為準(zhǔn)。7.3第十八條合同的附件7.3.1本合同附件包括：借款人身份證件、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。7.4第十九條合同的修改和補(bǔ)充7.4.1本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.5第二十條合同的終止7.5.1合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.6第二十一條合同的保密條款7.6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方間的協(xié)商事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.7第二十二條合同的生效日期7.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條貸款人的信息披露義務(wù)8.1.1貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；8.1.2貸款的金額、期限、利率、費(fèi)用；8.1.3還款計(jì)劃、還款賬戶(hù)信息；8.1.4合同的變更、解除、終止等相關(guān)事項(xiàng)；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他信息。第八條貸款人的信息披露義務(wù)（續(xù)）8.2第十條貸款人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向借款人披露信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3第十一條貸款人未按照約定披露信息的，借款人有權(quán)要求貸款人履行披露義務(wù)，并可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條借款人的信息披露義務(wù)9.1.1借款人的姓名、地址、聯(lián)系方式；9.1.2借款人的職業(yè)、收入、財(cái)產(chǎn)狀況；9.1.3貸款的用途及相關(guān)的證明文件；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他信息。第十條借款人的信息披露義務(wù)（續(xù)）9.2第十三條借款人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向貸款人披露信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3第十四條借款人未按照約定披露信息的，貸款人有權(quán)要求借款人履行披露義務(wù)，并可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的履行監(jiān)督10.1第十五條貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。10.2第十六條貸款人可以要求借款人定期提供貸款使用情況的報(bào)告。10.3第十七條借款人應(yīng)當(dāng)配合貸款人的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。第十二條合同的履行報(bào)告11.1第十八條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間向貸款人提交貸款使用情況的報(bào)告。11.2第十九條貸款人收到借款人的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并向借款人出具審核意見(jiàn)。第十三條合同的履行評(píng)估12.1第二十條貸款人定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全和有效。12.2第二十一條貸款人可以委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款履行評(píng)估。12.3第二十二條借款人應(yīng)當(dāng)配合貸款人的評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助和資料。第十四條合同的履行終止13.1第二十三條合同履行終止的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2第二十四條合同履行終止后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，辦理貸款清償手續(xù)。13.3第二十五條合同履行終止后，貸款人對(duì)借款人的監(jiān)督義務(wù)解除，但貸款人對(duì)借款人的權(quán)利要求不受影響。第十五條貸款人對(duì)抵押物的管理14.1第二十六條貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。14.2第二十七條貸款人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行巡查，確保抵押物的安全、完好。14.3第二十八條抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況的，貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知借款人，并采取必要的措施。第十六條貸款人對(duì)擔(dān)保人的管理15.1第二十九條貸款人對(duì)擔(dān)保人享有求償權(quán)。15.2第三十條貸款人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)擔(dān)保人的履行情況進(jìn)行審查，確保擔(dān)保人的信用狀況。15.3第三十一條擔(dān)保人發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償，并可以要求借款人承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓16.1第三十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2第三十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)，不得損害貸款人的合法權(quán)益。16.3第三十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條合同的解除條件17.1第三十五條合同解除的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三十六條合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付合同約定的違約金。17.3第三十七條合同解除后，貸款人對(duì)借款人的權(quán)利要求不受影響。第二部分：第三方介入后的修正1.第一條第三方概念界定1.1第二條第三方定義1.1.1第三條第三方包括但不限于：1.1.1.1中介機(jī)構(gòu)；1.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.1.1.4保險(xiǎn)公司；1.1.1.5其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三條第三方的作用1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。2.第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1第四條第三方介入的條件和方式2.1.1第三方介入的條件：2.1.1.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.1.2甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方介入的方式：2.1.2.1第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙方分別簽訂合同；2.1.2.2第三方根據(jù)甲乙方的委托，代為履行合同約定的部分義務(wù)。2.2第五條第三方的主要職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不受任何一方的不當(dāng)影響。2.3第六條第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三條第三方責(zé)任限額3.1第七條第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.1.2甲乙方與第三方在合同中約定具體的賠償限額。3.2第八條第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.2.2第三方同意調(diào)整的，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，予以確認(rèn)。4.第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第九條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方獨(dú)立于甲乙方，不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。4.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常履行職責(zé)。4.2第十條第三方與借款人的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.2借款人應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第十一條第三方與貸款人的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為貸款人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3.2貸款人應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第十三條法律適用和管轄5.2.1本合同及第三方介入相關(guān)的合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為準(zhǔn)。6.第六條第三方介入后的合同生效和終止6.1第十四條第三方介入后的合同生效條件6.1.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2第十五條第三方介入后的合同終止條件6.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；6.2.2合同解除或終止；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.第七條第三方介入后的合同解除和終止后的處理7.1第十六條合同解除和終止后的處理7.1.1甲乙方與第三方根據(jù)合同約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。7.1.2甲乙方與第三方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件說(shuō)明：提供借款人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明說(shuō)明：提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：貸款用途證明說(shuō)明：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，包括但不限于購(gòu)銷(xiāo)合同、投資計(jì)劃等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見(jiàn)、評(píng)估價(jià)值等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：提供借款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于貸款履約保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.附件七：合同履行報(bào)告說(shuō)明：提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于貸款使用情況、還款情況等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和方式還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)合同