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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年二手房購(gòu)買(mǎi)定金合約范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.1.1購(gòu)房者1.1.2賣(mài)家1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3定金1.3.1定金額度1.3.2定金支付時(shí)間1.3.3定金退還條件1.3.4定金退還時(shí)間1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3交付費(fèi)用1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶時(shí)間1.5.2過(guò)戶費(fèi)用1.5.3產(chǎn)權(quán)保障1.6違約責(zé)任1.6.1購(gòu)房者違約1.6.2賣(mài)家違約1.6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、修改與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同修改1.8.3合同終止1.9一般條款1.9.1適用法律1.9.2合同解釋1.9.3合同的附件1.9.4合同的簽字蓋章2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件2.3賣(mài)家身份證復(fù)印件2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明復(fù)印件2.5定金收據(jù)2.6房屋交付確認(rèn)書(shū)2.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件2.8房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本復(fù)印件2.9其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體甲方姓名:____________________甲方身份證號(hào)碼:____________________甲方聯(lián)系方式:____________________乙方姓名:____________________乙方身份證號(hào)碼:____________________乙方聯(lián)系方式:____________________丙方名稱:____________________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________丙方聯(lián)系方式:____________________1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置:房產(chǎn)位于____________________(具體地址),位于____________________(樓層),房號(hào)為_(kāi)___________________。1.2.2房產(chǎn)面積:房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米,使用面積為_(kāi)___________________平方米。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì):房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___________________(住宅/商業(yè)/辦公等)。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________(毛坯/裝修/部分裝修等)。第二條定金1.甲乙雙方同意,甲方支付乙方定金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整),作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.甲方應(yīng)于____________________日前將定金支付給乙方,支付方式為_(kāi)___________________(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式)。3.如甲方履行本合同,定金將抵作房款。4.如甲方違約,乙方有權(quán)不退還定金。5.如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____________________日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及交付時(shí)間。3.交付費(fèi)用包括:____________________(水費(fèi)/電費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)等),由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)于____________________日前完成。3.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條違約責(zé)任1.如甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。2.如乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。3.違約金支付后,守約方仍有權(quán)追究對(duì)方的其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同的修改和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。3.本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條一般條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。2.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.本合同的附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.本合同所附《房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本》為甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,與本定金合同具有同等法律效力。2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本》與本定金合同如有沖突,以本定金合同為準(zhǔn)。第十條房產(chǎn)證復(fù)印件1.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由乙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。第十一條購(gòu)房者身份證復(fù)印件1.甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。2.身份證復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。第十二條賣(mài)家身份證復(fù)印件1.乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。2.身份證復(fù)印件應(yīng)由乙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明復(fù)印件1.丙方應(yīng)向甲乙雙方提供資質(zhì)證明復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。2.資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)由丙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。第十四條定金收據(jù)1.乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù),作為本合同的有效組成部分。2.定金收據(jù)應(yīng)由乙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明定金已支付。第十五條房屋交付確認(rèn)書(shū)1.甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付時(shí)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》,作為本合同的有效組成部分。2.《房屋交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明房屋交付的時(shí)間和現(xiàn)狀。第十六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并提供相關(guān)文件,作為本合同的有效組成部分。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成。第十七條其他相關(guān)文件1.本合同及附件之外的其他相關(guān)文件,如貸款合同、保險(xiǎn)合同等,均為本合同的有效組成部分。2.其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外,參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方介入本合同后,應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任,不得超越其職責(zé)范圍行事。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí),明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入前,應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明,以證明其具備介入本合同的資格。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)采取必要措施,以保證合同的順利執(zhí)行。3.4第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同中明確規(guī)定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi),協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分,應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同中明確規(guī)定。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后,如涉及本合同內(nèi)容的修改,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面文件予以確認(rèn)。5.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字(或蓋章)生效。5.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)采取必要措施,防止違約行為的發(fā)生。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)在相關(guān)合同中明確規(guī)定。8.2合同終止后,第三方應(yīng)將其與合同執(zhí)行相關(guān)的全部資料和信息交付甲乙雙方。8.3合同終止后,第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保合同的順利執(zhí)行。9.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件3:賣(mài)家身份證復(fù)印件附件4:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件5:定金收據(jù)附件6:房屋交付確認(rèn)書(shū)附件7:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件附件8:房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本復(fù)印件附件9:其他相關(guān)文件附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證持有人簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。附件2:購(gòu)房者身份證復(fù)印件說(shuō)明:購(gòu)房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由購(gòu)房者簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。附件3:賣(mài)家身份證復(fù)印件說(shuō)明:賣(mài)家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)家簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。附件4:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。附件5:定金收據(jù)說(shuō)明:定金收據(jù)應(yīng)由乙方出具,收據(jù)上應(yīng)明確記載定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。收據(jù)應(yīng)由乙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明定金已支付。附件6:房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明:房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署,確認(rèn)書(shū)上應(yīng)明確記載房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等信息。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明房屋交付的時(shí)間和現(xiàn)狀。附件7:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證原件等。甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并提供相關(guān)文件,以證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成。附件8:房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本復(fù)印件說(shuō)明:房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),以證明其真實(shí)性。附件9:其他相關(guān)文件說(shuō)明:其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行相關(guān)合同的義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說(shuō)明:如甲方未按約定時(shí)間支付定金,視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說(shuō)明:如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)的
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