2024年一手房代理銷(xiāo)售費(fèi)用分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理銷(xiāo)售費(fèi)用分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條代理銷(xiāo)售范圍及目標(biāo)1.1代理銷(xiāo)售的一手房項(xiàng)目名稱(chēng)及位置1.2代理銷(xiāo)售的一手房項(xiàng)目房源數(shù)量及戶(hù)型1.3代理銷(xiāo)售的一手房項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)及時(shí)間表第二條代理銷(xiāo)售費(fèi)用分配2.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的總額度2.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用的分配比例2.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第三條代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)分工3.2代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及支持3.3代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的考核及激勵(lì)機(jī)制第四條甲方（開(kāi)發(fā)商）的義務(wù)4.1提供一手房項(xiàng)目的宣傳資料及銷(xiāo)售道具4.2提供一手房項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證及相關(guān)證明文件4.3協(xié)助乙方（代理銷(xiāo)售公司）辦理銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第五條乙方（代理銷(xiāo)售公司）的義務(wù)5.1按照約定時(shí)間完成一手房項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)5.2協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析5.3維護(hù)甲方一手房項(xiàng)目的品牌形象及市場(chǎng)聲譽(yù)第六條丙方（購(gòu)房者）的權(quán)益保障6.1丙方購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益保障措施6.2丙方購(gòu)房后的售后服務(wù)及保障6.3丙方隱私保護(hù)及信息安全第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件及時(shí)間7.2合同的變更條件及程序7.3合同的解除條件及后果第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1各方違約的情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的途徑及方式8.3違約金及賠償金額的計(jì)算方式第九條保密條款9.1各方應(yīng)保守的保密信息范圍9.2保密信息的保密期限及解密條件9.3違反保密條款的后果及賠償責(zé)任第十條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件及程序10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更及責(zé)任承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理11.3不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十二條稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方12.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方12.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式第十三條合同的書(shū)面形式及保管13.1合同的書(shū)面形式及簽章要求13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.3合同的保管及變更記錄第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同生效的時(shí)間及條件第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售范圍及目標(biāo)1.1代理銷(xiāo)售的一手房項(xiàng)目名稱(chēng)及位置本項(xiàng)目名稱(chēng)為“某某花園”，位于某市區(qū)核心地帶，緊鄰地鐵站和大型商業(yè)中心。1.2代理銷(xiāo)售的一手房項(xiàng)目房源數(shù)量及戶(hù)型本項(xiàng)目共包含1000套一手房房源，戶(hù)型涵蓋一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多樣選擇。1.3代理銷(xiāo)售的一手房項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)及時(shí)間表本項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)為在合同簽訂后的六個(gè)月內(nèi)完成至少80%的房源銷(xiāo)售。具體銷(xiāo)售時(shí)間表見(jiàn)附件一。第二條代理銷(xiāo)售費(fèi)用分配2.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的總額度代理銷(xiāo)售費(fèi)用的總額度為人民幣萬(wàn)元整。2.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用的分配比例甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（代理銷(xiāo)售公司）按照5:5的比例分配代理銷(xiāo)售費(fèi)用。2.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付方式及時(shí)間代理銷(xiāo)售費(fèi)用每月支付一次，乙方每月10日前向甲方提供上月銷(xiāo)售情況的詳細(xì)報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在每月15日前支付乙方當(dāng)月代理銷(xiāo)售費(fèi)用。第三條代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)分工乙方應(yīng)組建專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的一手房銷(xiāo)售工作。團(tuán)隊(duì)包括但不限于銷(xiāo)售經(jīng)理、銷(xiāo)售顧問(wèn)、客戶(hù)服務(wù)人員等。3.2代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及支持乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保團(tuán)隊(duì)成員熟悉本項(xiàng)目的情況及相關(guān)銷(xiāo)售技巧。3.3代理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的考核及激勵(lì)機(jī)制乙方應(yīng)制定合理的考核及激勵(lì)機(jī)制，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的工作積極性和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。具體考核標(biāo)準(zhǔn)及激勵(lì)措施見(jiàn)附件二。第四條甲方（開(kāi)發(fā)商）的義務(wù)4.1提供一手房項(xiàng)目的宣傳資料及銷(xiāo)售道具甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹冊(cè)、戶(hù)型圖、樓書(shū)等，并協(xié)助乙方制作銷(xiāo)售道具。4.2提供一手房項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證及相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。4.3協(xié)助乙方辦理銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者的購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第五條乙方（代理銷(xiāo)售公司）的義務(wù)5.1按照約定時(shí)間完成一手房項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成至少80%的房源銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析，協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售策略。5.3維護(hù)甲方一手房項(xiàng)目的品牌形象及市場(chǎng)聲譽(yù)乙方應(yīng)合理使用甲方提供的宣傳資料及銷(xiāo)售道具，不得以任何方式損害甲方的品牌形象及市場(chǎng)聲譽(yù)。第六條丙方（購(gòu)房者）的權(quán)益保障6.1丙方購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益保障措施乙方應(yīng)保證丙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，明確告知丙方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)等。6.2丙方購(gòu)房后的售后服務(wù)及保障乙方應(yīng)提供丙方購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、協(xié)助解決入住問(wèn)題等。6.3丙方隱私保護(hù)及信息安全乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)丙方的個(gè)人信息及隱私，不得泄露給第三方。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)丙方的購(gòu)房信息進(jìn)行安全保管。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1各方違約的情形及責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料及銷(xiāo)售道具，或乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的途徑及方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金及賠償金額的計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。同時(shí)，違約方還需賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九條保密條款9.1各方應(yīng)保守的保密信息范圍各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密信息的保密期限及解密條件保密信息的保密期限為合同終止后五年。除非各方另有約定，否則未經(jīng)允許，不得向第三方披露保密信息。9.3違反保密條款的后果及賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第十條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件及程序如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由繼承方繼續(xù)履行。繼承方應(yīng)書(shū)面通知乙方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序除非各方另有約定，否則一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更及責(zé)任承擔(dān)如合同一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知其他方。轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。11.3不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，恢復(fù)合同履行。第十二條稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及各方約定承擔(dān)。12.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，按照各方約定承擔(dān)。12.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間及方式按照合同約定或各方協(xié)商確定。第十三條合同的書(shū)面形式及保管13.1合同的書(shū)面形式及簽章要求本合同采用書(shū)面形式，各方簽字或蓋章后生效。13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)合同簽章后，各方保留一份副本，其余副本按照約定分發(fā)。13.3合同的保管及變更記錄各方應(yīng)妥善保管合同副本，并記錄合同的變更情況。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日在地簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方代表：X，乙方代表：X，丙方代表：X。14.3合同生效的時(shí)間及條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，各方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的介入以協(xié)助完成特定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，各方應(yīng)提前書(shū)面通知其他方，并明確第三方的介入條件和目的。15.2第三方選擇第三方應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商選擇，并得到雙方的書(shū)面同意。甲方、乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專(zhuān)業(yè)性、信譽(yù)度和成本效益的考慮。15.3第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同后，應(yīng)視為第三方與甲方、乙方形成了一個(gè)臨時(shí)的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，并確保第三方了解本合同中對(duì)其規(guī)定的責(zé)任和限制。15.4第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入本合同，甲方、乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，詳細(xì)描述第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。這些補(bǔ)充條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三方責(zé)任的限額16.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)的限制。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和承擔(dān)時(shí)間等。16.2第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理設(shè)定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)重新評(píng)估并調(diào)整第三方的責(zé)任限額，必要時(shí)進(jìn)行書(shū)面修改。第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，應(yīng)視為第三方與甲方、乙方形成了一個(gè)臨時(shí)的合同關(guān)系。該關(guān)系并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與丙方的關(guān)系除非本合同另有規(guī)定，第三方與丙方之間并無(wú)直接的合同關(guān)系。第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守對(duì)丙方的承諾和保障。17.3第三方責(zé)任與甲方、乙方、丙方責(zé)任的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中造成的一切損失和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第三方介入的程序和流程18.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方的介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明介入的理由、目的和期限。其他方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意。18.2第三方介入的流程甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用等，并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲方、乙方的指示行事。18.3第三方介入的終止第三方介入的期限屆滿(mǎn)或提前解除合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并處理相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第三方介入后的合同修訂19.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入本合同導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的修訂程序進(jìn)行書(shū)面修訂，并得到所有方的同意。19.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入本合同需要補(bǔ)充新的條款或規(guī)定，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容，并簽署新的補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：銷(xiāo)售時(shí)間表詳細(xì)列出各階段銷(xiāo)售目標(biāo)的完成時(shí)間，包括房源銷(xiāo)售、合同簽訂、款項(xiàng)支付等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)考核及激勵(lì)機(jī)制明確銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的考核標(biāo)準(zhǔn)、激勵(lì)措施及實(shí)施流程，以激發(fā)銷(xiāo)售人員的積極性和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.附件三：保密信息清單詳細(xì)列出各方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入的協(xié)議模板，包括第三方角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等條款。5.附件五：責(zé)任限額計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，包括賠償限額、責(zé)任范圍和承擔(dān)時(shí)間等。6.附件六：合同修訂程序及流程詳細(xì)說(shuō)明合同修訂的程序和流程，包括修訂申請(qǐng)、協(xié)商、簽署等環(huán)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程圖以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料及銷(xiāo)售道具違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。3.甲方未協(xié)助乙方辦理銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。5.第三方未履行合同約定的責(zé)任違約責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)根