2024年二手房誠意金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3誠意金第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時間和方式第三條誠意金的作用和效力3.1誠意金的作用3.2誠意金的退還條件及程序第四條房屋交易的基本情況4.1房屋基本信息4.2交易價格4.3交易方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買人。1.3誠意金：指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定支付給甲方的定金。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額：本合同確定的誠意金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付誠意金的時間和方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付給甲方。支付方式為【】（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第三條誠意金的作用和效力3.1誠意金的作用：乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)保證房屋不進(jìn)行出售、出租、設(shè)定抵押等影響乙方購買權(quán)的行為。3.2誠意金的退還條件及程序：如乙方因自身原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)在交易未能完成之日起【】日內(nèi)退還誠意金；如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)雙倍退還誠意金。誠意金的退還應(yīng)通過【】（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式進(jìn)行。第四條房屋交易的基本情況4.1房屋基本信息：4.1.1房屋坐落于【】（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【】平方米。4.1.2房屋所有權(quán)證號：【】。4.1.3房屋現(xiàn)狀：【】。4.2交易價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3交易方式：本合同所涉及的房屋交易方式為【】（買賣/贈與等）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格雙倍退還乙方已支付的誠意金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同約定的交易價格的20%作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不執(zhí)行裁決的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的解除：本合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露本合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為【】，聯(lián)系方式為【】；乙方的送達(dá)地址為【】，聯(lián)系方式為【】。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如雙方在合同爭議解決方式中選擇訴訟，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2房屋買賣合同：本合同附件包含的房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份數(shù)【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息核實、評估、過戶等。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方支付時間：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】（大寫：【】元整）。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中的一切行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的輔助服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享有和承擔(dān)各自的權(quán)益和義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方同意第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，自通知到達(dá)第三方之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2第三方介入的訴訟：如甲方和乙方與第三方之間的爭議經(jīng)仲裁后仍無法解決的，可向【】人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方泄露保密信息的處理：如第三方泄露本合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的法律適用及管轄9.1第三方介入的法律適用：本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的管轄法院：如甲方和乙方與第三方之間的爭議需訴訟解決的，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1第三方介入的合同簽署：本合同的補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2第三方介入的合同生效：補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋買賣合同附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：付款憑證附件7：收款憑證附件8：房屋鑰匙交付憑證附件9：房屋交接確認(rèn)單附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同是本合同的有效組成部分，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。附件3：中介服務(wù)合同是甲方和乙方與中介方之間的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬及支付方式等。附件5：過戶申請表是用于申請房屋過戶的表格，應(yīng)填寫完整信息，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件6：付款憑證是甲方支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：收款憑證是乙方收到交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：房屋鑰匙交付憑證是記錄房屋鑰匙交付時間的憑證，用以確認(rèn)房屋的實際交付。附件9：房屋交接確認(rèn)單是雙方確認(rèn)房屋交接時狀態(tài)的憑證，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。附件10：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付誠意金或交易款項。2.乙方未按照約定時間支付購房款項或退還誠意金。3.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶給乙方。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付誠意金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【】元。如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買人。3.誠意金：指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定支付給甲方的定金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償