2024年臨街旺鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨街旺鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調整條款2.1租金調整時間及方式2.2租金調整的幅度及條件3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果4.租賃店鋪的維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式5.保險責任5.1承租人應辦理的保險5.2保險費用5.3保險理賠程序6.店鋪轉讓及轉租6.1店鋪轉讓的條件6.2店鋪轉租的條件6.3轉讓或轉租的相關手續(xù)7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金7.3提前解除合同的賠償責任8.合同到期及續(xù)約8.1合同到期后的續(xù)約條件8.2合同到期后的續(xù)約手續(xù)8.3合同到期后的不續(xù)約處理9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1店鋪裝修及裝修費用11.2店鋪經(jīng)營期間的稅費11.3雙方的其他約定12.合同的簽訂、生效與解除12.1合同簽訂的時間及地點12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關證件13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于________街道________號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。第二條租金調整條款2.1租金調整時間及方式租金調整時間為租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方可按屆時市場價格協(xié)商調整租金。2.2租金調整的幅度及條件租金調整的幅度為市場價格的±____%，調整條件為租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方同意按照市場價格進行調整。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營范圍），不得用于非法經(jīng)營和違反社會道德的行為。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為____，承租人需在租賃期內按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果如承租人違反租賃用途及經(jīng)營范圍，出租人有權要求承租人立即改正，并有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣____元。第四條租賃店鋪的維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責店鋪的____、____和____等基礎設施的維護與維修。4.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內的____、____和____等設施的維護與維修。4.3維修費用的承擔方式維修費用由____承擔，如因承租人使用不當導致的維修費用，由____承擔。第五條保險責任5.1承租人應辦理的保險承租人應辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條店鋪轉讓及轉租6.1店鋪轉讓的條件承租人如需轉讓店鋪，須經(jīng)出租人同意，并按照合同約定的條件進行轉讓。6.2店鋪轉租的條件承租人不得擅自轉租店鋪，如需轉租，須經(jīng)出租人同意，并按照合同約定的條件進行轉租。6.3轉讓或轉租的相關手續(xù)轉讓或轉租時，承租人應提供轉讓或轉租的合同副本給出租人，并辦理相關手續(xù)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方不得單方面提前解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金如雙方協(xié)商一致提前解除合同，承租人應支付出租人違約金人民幣____元。8.3提前解除合同的賠償責任除支付違約金外，承租人還應承擔因提前解除合同給出租人造成的其他損失。第九條合同到期及續(xù)約9.1合同到期后的續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前____個月內協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。9.2合同到期后的續(xù)約手續(xù)雙方簽訂新的租賃合同后，應按照新合同的約定履行權利和義務。9.3合同到期后的不續(xù)約處理合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，出租人有權收回店鋪，承租人應按照合同約定的方式騰退店鋪。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的義務，構成違約。10.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務，構成違約。10.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，并支付對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1店鋪裝修及裝修費用承租人如需進行裝修，應事先征得出租人同意，并承擔裝修費用。12.2店鋪經(jīng)營期間的稅費店鋪經(jīng)營期間的各項稅費由承租人承擔。12.3雙方的其他約定雙方就合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂、生效與解除13.1合同簽訂的時間及地點本合同簽訂于____年__月__日，地點為____。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解除條件合同解除的條件為____。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：本合同一式三份，出租人、承租人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方、保險機構等，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的各方。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于客觀需要或雙方協(xié)商，第三方參與并提供相應服務或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內容、協(xié)助范圍等。2.2甲乙方應確保第三方介入符合相關法律法規(guī)，不影響合同的合法性和有效性。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責任限定3.1第三方介入時，其責任范圍和限額應由甲乙方在服務協(xié)議中明確約定。3.2第三方介入時，其行為應符合甲乙方的要求，如因第三方原因導致合同不能履行，甲乙方應承擔相應責任。3.3甲乙方應確保第三方介入不損害合同雙方的合法權益，如第三方行為導致合同一方損失，甲乙方應承擔相應賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應在合同中增加相應條款，明確第三方的責任、義務和權利。4.2甲乙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。4.3甲乙方應就第三方介入可能產(chǎn)生的費用、責任劃分等事項在合同中予以明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方需變更或解除第三方介入事項，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。5.2甲乙方變更或解除第三方介入事項，應符合合同約定和法律法規(guī)要求，不影響合同的合法性和有效性。5.3甲乙方變更或解除第三方介入事項，應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如違反服務協(xié)議，應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔相應賠償責任。6.2甲乙方如未能履行與第三方的服務協(xié)議，導致第三方不能正常介入，應承擔相應責任。6.3如第三方介入導致合同一方損失，甲乙方應承擔相應賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可提交合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1甲乙方應確保第三方介入符合合同目的和法律法規(guī)，不妨礙合同的履行。8.2甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行與第三方的權利和義務。8.3本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細說明：本附件應包括店鋪的詳細平面圖，標注店鋪的具體尺寸、布局和設施位置等信息。附件2：租賃店鋪的相關證件詳細說明：本附件應包括租賃店鋪的所有相關證件復印件，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。附件3：店鋪經(jīng)營期間的稅費清單詳細說明：本附件應詳細列出店鋪經(jīng)營期間需要繳納的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件4：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包括店鋪財產(chǎn)保險的單據(jù)，證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。附件5：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件應包括與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的義務、提前解除合同、違反租賃用途及經(jīng)營范圍等。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付對方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和損失情況確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金