2024年臨街旺鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨街旺鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間及方式2.2租金調(diào)整的幅度及條件3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果4.租賃店鋪的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用的承擔(dān)方式5.保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)辦理的保險5.2保險費用5.3保險理賠程序6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2店鋪轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金7.3提前解除合同的賠償責(zé)任8.合同到期及續(xù)約8.1合同到期后的續(xù)約條件8.2合同到期后的續(xù)約手續(xù)8.3合同到期后的不續(xù)約處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1店鋪裝修及裝修費用11.2店鋪經(jīng)營期間的稅費11.3雙方的其他約定12.合同的簽訂、生效與解除12.1合同簽訂的時間及地點12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)證件13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于________街道________號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間及方式租金調(diào)整時間為租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方可按屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整的幅度及條件租金調(diào)整的幅度為市場價格的±____%，調(diào)整條件為租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方同意按照市場價格進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營范圍），不得用于非法經(jīng)營和違反社會道德的行為。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為____，承租人需在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果如承租人違反租賃用途及經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣____元。第四條租賃店鋪的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的____、____和____等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的____、____和____等設(shè)施的維護(hù)與維修。4.3維修費用的承擔(dān)方式維修費用由____承擔(dān)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由____承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)辦理的保險承租人應(yīng)辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需轉(zhuǎn)讓店鋪，須經(jīng)出租人同意，并按照合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2店鋪轉(zhuǎn)租的條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并按照合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合同副本給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金如雙方協(xié)商一致提前解除合同，承租人應(yīng)支付出租人違約金人民幣____元。8.3提前解除合同的賠償責(zé)任除支付違約金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給出租人造成的其他損失。第九條合同到期及續(xù)約9.1合同到期后的續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前____個月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。9.2合同到期后的續(xù)約手續(xù)雙方簽訂新的租賃合同后，應(yīng)按照新合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)。9.3合同到期后的不續(xù)約處理合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，出租人有權(quán)收回店鋪，承租人應(yīng)按照合同約定的方式騰退店鋪。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1店鋪裝修及裝修費用承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)裝修費用。12.2店鋪經(jīng)營期間的稅費店鋪經(jīng)營期間的各項稅費由承租人承擔(dān)。12.3雙方的其他約定雙方就合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂、生效與解除13.1合同簽訂的時間及地點本合同簽訂于____年__月__日，地點為____。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解除條件合同解除的條件為____。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：本合同一式三份，出租人、承租人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于客觀需要或雙方協(xié)商，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、協(xié)助范圍等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響合同的合法性和有效性。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2第三方介入時，其行為應(yīng)符合甲乙方的要求，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益，如第三方行為導(dǎo)致合同一方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。4.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。4.3甲乙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的費用、責(zé)任劃分等事項在合同中予以明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。5.2甲乙方變更或解除第三方介入事項，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，不影響合同的合法性和有效性。5.3甲乙方變更或解除第三方介入事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2甲乙方如未能履行與第三方的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方不能正常介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同一方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合合同目的和法律法規(guī)，不妨礙合同的履行。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行與第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.3本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注店鋪的具體尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。附件2：租賃店鋪的相關(guān)證件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括租賃店鋪的所有相關(guān)證件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。附件3：店鋪經(jīng)營期間的稅費清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪經(jīng)營期間需要繳納的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店鋪財產(chǎn)保險的單據(jù)，證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)、提前解除合同、違反租賃用途及經(jīng)營范圍等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付對方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和損失情況確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金